Как рассчитывается отопление в квартире

Как рассчитать стоимость отопления за 1 кв. м и платить по счетчикам в 2020 году?

Плата за отопление составляет едва ли не большую часть суммы в ежемесячной квитанции за квартплату. Тем более вызывает интерес, каким образом можно проверить справедливость начислений, да и вообще полезно бывает разобраться, как начисляется платеж за теплоснабжение, как привязаны озвучиваемые тарифы к реальным суммам, которые можно видеть в квитанциях ЖКХ.

Практически сразу здесь появляются сложности. Прежде всего это единицы измерения. Многие справедливо привыкли к тому, что энергия измеряется в джоулях, в крайнем случае, в киловатт*часах. Однако когда речь идет о тепле, то используются категории гигакалорий.

Но даже не в единицах измерения заключается главная сложность. Расчет включает в себя задействование множества формул, применение которых зависит от многих факторов, к примеру от того, присутствуют ли в системе отопления дома приборы точного учета тепла. Все эти условия и варианты представляется целесообразным рассмотреть далее.

Стоимость услуги теплоснабжения за 1 кв. м в Гкал в 2019 году в многоквартирном доме

Плата за отопление разнится от региона к региону. Максимальные показатели (которые, конечно же, и востребуются) устанавливаются администрацией региона, как правило, на каждое полугодие. Плюс к тому, формулировка «цена отопления за 1 кВт на м²» не верна – государственные власти ограничивают стоимость именно самой гигакалории, потребляемой единицей коммунального хозяйства.

Ведь гигакалория – это аналог единицы работы (того самого Джоуля или киловатт*часа), просто для удобства имеющего больший масштаб. Так, например:

  • 1 гигакалория соответствует 4 184 000 000,00 Джоулей (4,184 гДж);
  • 1 гигакалория соответствует 1 162,22 киловатт*часа (кВт*ч).

Данные нормативы сильно разнятся между собой по разным регионам в связи с тем, что между ними существенно отличаются и температурные климатические режимы (одно дело – зима в Ставрополье и совсем другое – в Анадыре). Кроме того, даже внутри одного и того же региона (субъекта Федерации) могут существовать несколько разновидностей нормативов в зависимости от того, каково качество дома, для которого применяется данный норматив.

Если это деревянный барак постройки 50-х годов прошлого века, то и энергии для поддержания комфортной температурной среды там потребуется больше, чем в более современных многоэтажных домах.

Норматив задается именно на 1 м² жилой площади, то есть имеет место привязка: чем больше ваша квартира, тем больше вам придется платить за тепло в случае, если действуют нормативные коэффициенты, вне зависимости от того, насколько эффективна в вашем доме теплоизоляция.

Понимая это, государственная администрация стремится создать условия и простимулировать процесс оборудования индивидуальными приборами учета тепла всех потребителей, то есть как минимум произвести установку общедомовых счетчиков тепла.

Однако здесь существует ряд ограничений:

    Сейчас индивидуальный прибор учета на квартиру (в домах постройки до 2012 года) устанавливается в том случае, если там существует централизованная подводка от единого стояка. Если же труб несколько, то установка ИПУ признается на данном этапе физически невозможной в связи с необходимостью установки большого количества счетчиков (на каждую батарею), дороговизной процесса и сложностью ведения учета.

В указанных случаях учет осуществляется в соответствии с нормативами. Но если техническая возможность установки ИПУ и ОДПУ имеется, а потребители все равно предпочитают оставаться на нормативной системе начисления платы за теплоснабжение, то здесь уже начинают действовать штрафные повышающие коэффициенты (о том, как расшифровать КПУ, ИПУ и другое аббревиатуры в квитанции по ЖКХ, можно узнать здесь).

С 01.01.2017 г. такой повышающий коэффициент равен 1,1 к выставляемой теплоснабжающей организацией плате. Сама же стоимость 1 Гкал за 1 квадратный метр в каждом регионе, разумеется, будет разной.

Каков порядок начисления платы в МКД по нормативу 354 Постановления?

Если присутствует сразу несколько систем оплаты за одну и ту же коммунальную услугу, а кроме того, предоставление данного блага обладает свойством неисключаемости (то есть невозможно исключить отдельных пользователей из потребления этой услуги), то приходится изобретать способы, позволяющие производить должный учет ее расходования, чтобы никто не был вынужден переплачивать за то количество услуги (в нашем случае – тепла), которое в действительности не потребляли.

В соответствии с поправками в Правилах расчета потребления тепла (№354) в зависимости от различных сочетаний наличия приборов учета расходования тепла выделяются 4 разных варианта, как вычислить плату за потребленное тепло для каждого из ответственных квартиросъемщиков МКД, которые описываются четырьмя формулами.

Результирующим показателем формулы является сумма ежемесячных отчислений за пользование услугой. Подробное рассмотрение данных формул позволит понять, как проверить правильность начисления платы.

Если не установлены ни общедомовой, ни индивидуальные приборы учета

Здесь оплата за потребленное тепло в квартире начисляется как результат совокупности трех параметров:

  • действующего норматива (утвержденного государственной администрацией региона), определяющего, сколько именно энергии (Гкал) требуется для отопления именно вашего жилья (1 м2) в месяц;
  • действующего тарифа стоимости реальной и условной гигакалории;
  • общей площади квартиры(балконы и другие неотапливаемые пространства здесь не учитываются).

Формула ежемесячного потребления имеет следующий вид:

Pi=Si x N x T
  • Si — общая площадь i жилого или нежилого помещения.
  • N — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в месяц.
  • Т – тариф на тепловую энергию, одобренный администрацией региона.

Закон предусматривает возможность взимания платы за отопление:

  • как в течении только самого отопительного сезона;
  • так и в течении всего года (законно ли оплачивать отопление летом?).

Решение, как будет начисляться счет за теплоснабжение, принимается региональными властями (в зависимости от наполненности бюджета на ремонт и эксплуатацию тепловых сетей). Но если принимается решение взимать плату по нормативу в течение всего года равномерно (то есть и летом, когда отопление не востребовано, тоже), то в формуле расчета применяются поправочные коэффициенты.

При этом, если оплата производится по нормативным показателям, а дом оборудован общим прибором учета тепла, то при равномерном начислении одинаковая сумма будет взиматься с вас и зимой, и в летние месяцы.

Таким образом, может получиться ситуация, когда количество потребленных по нормативу гигакалорий превысит их реально использованную величину. В этом случае должен производиться корректирующий платеж в пользу каждого ответственного квартиросъемщика по результатам фактического потребления тепла.

Формула корректировки для каждой квартиры выглядит следующим образом:

  • Si — общая площадь i жилого или нежилого помещения;
  • Sобщ — общая площадь всего жилого дома;
  • n — число месяцев, за которое делается перерасчет;
  • Pi — начисленная сумма для i жилого или нежилого помещения за n месяцев;
  • Pсчет. – сумма потребления тепла по общедомовому счетчику за n месяцев потребления.

Если же оплата происходит не равномерно по году, а только за расчетный период (то есть за каждый месяц индивидуально), то используется Формула 1, где нормативные показатели соответствуют данному месяцу (наиболее часто встречающийся вариант расчета).

ОДПУ присутствует, но ИПУ нет

Важная поправка для данной формулы – ни одна квартира в доме не оборудована индивидуальным счетчиком учета тепла:

Pi = V д х S i / S об x T
  • V д — объем потребленного тепла за расчетный период, в соответствии с показаниями общедомового прибора учета тепловой энергии.
  • S i — площадь i-го жилого (или нежилого) помещения.
  • S о б — общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
  • Т – тариф на тепловую энергию, одобренный администрацией региона.

Формула призвана учесть именно долю данной квартиры в общедомовом потреблении. Разумеется, она не может принять к учету различия в индивидуальном потреблении тепла (например, в одной квартире установлены пластиковые стеклопакеты, а в другой присутствуют разбитые окна), однако это уже первое приближение к индивидуальной ответственности за потребляемое коммунальное благо.

Приборами учета оборудован и сам МКД, и все жилые помещения в нем

Для этой формулы важно, чтобы счетчиками тепла были оборудованы именно все квартиры в доме.

Pi = (Vi n + Vi одн x Si / S об ) x T
  • Vi n — количество потребленного тепла за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении дома, определенный по показаниям индивидуального прибора учета.
  • Vi одн — количество тепловой энергии, потраченной на общедомовые нужды в МКД за расчетный период (при этом дом оборудован общим счетчиком).

Количество тепла, потраченное на общедомовые нужды в многоквартирных домах рассчитывается, как разница между общим количеством тепла (по общему счетчику и суммой показателей всех индивидуальных счетчиков в квартирах).

  • Si — площадь i-го жилого или нежилого помещения многоквартирного дома.
  • S об — общая площадь всех жилых помещений в МКД.
  • Т – тариф на тепловую энергию, одобренный администрацией региона.

Суть проста: собственное тепло каждый ответственный квартиросъемщик оплачивает самостоятельно, а тепло на общедомовые нужды распределяются между всеми жильцами. При этом в качестве весов используются площади их квартир по отношению к общей полезной площади дома.

Присутствует ОДПУ, однако ИПУ оборудованы не все квартиры, но как минимум одна

Это самый сложный вариант формулы:

Pi = (Vi+Si х (V д -∑Vi) / S об ) x T
  • Si — площадь i-го жилого или нежилого помещения многоквартирного дома.
  • V Д – объем потребления тепла в доме, посчитанный по общедомовому счетчику.
  • Vi – потребление тепла в квартире. Если там присутствует счетчик расхода тепла, то берется объем потребления по счетчику.
  • S об — общая площадь всех жилых помещений в МКД.
  • Т – тариф на тепловую энергию, одобренный администрацией региона.

Смысл такой: на квартиры без счетчиков экстраполируется значение среднего потребления тепла квартир со счетчиками. Для этого рассчитывается средний объем тепла на квадратный метр в квартирах, оборудованными счетчиками и умножается на количество квадратных метров квартир, приборами учета не оборудованных.

Определение расхода тепловой энергии на ОДН

По сути, все приведенные выше формулы так или иначе стараются совместить прямой учет количества потребленных каждой квартирой гигакалорий (по счетчику или по нормативу), а также разделить по справедливости между ответственными квартиросъемщиками величину тепла, потраченного за период на общедомовые нужды.

Во всех формулах в качестве весов применяется соотношение метража каждой квартиры по отношению к совокупной полезной площади дома, находящегося в собственности у людей.

  • Si — площадь i-го жилого или нежилого помещения многоквартирного дома.
  • V Д – объем потребления тепла в доме, посчитанный по общедомовому счетчику.
  • Vi – потребление тепла в квартире. Если там присутствует счетчик расхода тепла, то берется объем потребления по счетчику.
  • S об — общая площадь всех жилых помещений в МКД.
  • Т – тариф на тепловую энергию, одобренный администрацией региона.

Произвести выделение общедомовых расходов теплоэнергии из общего количества потраченного тепла можно только в случае, если дом оборудован общим счетчиком. В противном случае расчет будет производиться по нормативу.

Как платить по счетчикам?

Подавляющее большинство населения нашей страны оплачивают теплоэнергию по нормативным показателям. Но нормативы всегда берутся с избытком, и потому совершенно естественно, что у граждан в многоквартирном доме есть стимул перейти на оплату тепла по счетчику. К тому же, не очень-то хочется платить за соседа, у которого форточка всегда нараспашку.

Однако сделать это не так-то просто. Во-первых, сами приборы учета тепла еще несовершенны. Здесь возможны 2 варианта:

  1. В квартиру есть подводка единой трубы отопления, от которой в дальнейшем производится внутриквартирная разводка. Тогда счетчик ставится единый (он учитывает расход теплоносителя в трубе, а также разницу входящей и исходящей температуры). В результате формируется количество «оставленной» в квартире энергии.
  2. Если же единой трубы нет, то для того, чтобы перейти на оплату тепла по счетчику, нужно оборудовать все без исключения радиаторы отопления в доме приборами учета расхода тепла. Такой счетчик стоит недешево.

Для того, чтобы начать платить по индивидуальным счетчикам, следует обратиться в управляющую компанию. Нужно подать заявление на перевод начисления оплаты с использованием данных, получаемых от указанных персональных счетчиков. В заявлении после своего Ф.И.О. следует указать полный адрес расположения потребителя (то есть квартиры), а также номер лицевого счета.

Сколько вы будете платить по счетчику?

По счетчику оплата за отопление начисляется за то количество энергии (с учетом разницы температур и расхода теплоносителя в трубе), которое будет оставаться внутри вашей квартиры. (А это меньше, чем по нормативу).

При оплате по счетчику стоимость гигакалории в настоящее время составляет точно ту же величину, как и при оплате по нормативным показателям (все зависит от региона).

Что такое повышающий коэффициент?

Для того чтобы стимулировать переход на оплату тепла по приборам учета, применяется устанавливаемый государством (по всей стране) повышающий коэффициент. С 01.01.2017 г. он составляет 1,1 (к базовой ставке за гигакалорию).

Стоит отметить, что повышенный коэффициент указывается в счетах за отопление, выставляемых от РСО к управляющей компании, применение такого коэффициента к потребителям не предусмотрено, Письмо № 19506-00/04 от 02 июня 2017 г. Применяется он в случае, если техническая возможность установки общедомового счетчика есть, но прибор не установлен.

Льготы для ветеранов труда и инвалидов

Льготы на оплату тепловой энергии предоставляются на 2 уровнях:

    На федеральном:

  • герои СССР и соц. труда;
  • ветераны и инвалиды ВОВ;
  • лица, пострадавшие от аварии на ЧАЭС;
  • инвалиды всех трех групп;
  • граждане, воспитывающие ребенка-инвалида.
  • На региональном:

    • малообеспеченные и многодетные семьи;
    • пенсионеры;
    • ветераны труда;
    • работники тыла во время ВОВ и жители блокадного Ленинграда;
    • работники бюджетной сферы.
  • Единственный способ сдвинуть с мертвой точки модернизацию жилищно-коммунального хозяйства в стране – это создать систему стимулов у собственников оптимизировать свои затраты на потребляемые коммунальные услуги. Для этого необходимо, чтобы существовала прямая и жесткая корреляция между величиной оплаты и объемами потребления. И достичь этого можно только посредством массового внедрения приборов индивидуального учета (в нашем случае – тепла).

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Как рассчитать оплату за отопление по своей квартире?

    Вопрос о расчете размера платы за отопление является очень важным, так как суммы по данной коммунальной услуге потребители получают зачастую довольно внушительные, в то же время не имея никакого понятия, каким образом производился расчет.

    С 2012 года, когда вступило в силу Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» порядок расчета размера платы за отопление претерпел ряд изменений.

    Читайте также:  Как правильно утеплить потолок в частном доме

    Несколько раз менялись методики расчета, появлялось отопление, предоставленное на общедомовые нужды, которое рассчитывалось отдельно от отопления, предоставленного в жилых помещениях (квартирах) и нежилых помещениях, но затем, в 2013 году отопление вновь стали рассчитывать как единую коммунальную услугу без разделения платы.

    Расчет размера платы за отопление менялся с 2017 года, и в 2019 году порядок расчета вновь изменился, появились новые формулы расчета размера платы за отопление, в которых разобраться обычному потребителю не так уж и просто.

    Для того чтобы рассчитать размер платы за отопление по своей квартире и выбрать нужную формулу расчета необходимо, в первую очередь знать:

    1. Имеется ли на Вашем доме централизованная система теплоснабжения?

    Это означает поступает ли тепловая энергия на нужды отопления в Ваш многоквартирный дом уже в готовом виде с использованием централизованных систем или тепловая энергия для Вашего дома производится самостоятельно с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    2. Оборудован ли Ваш многоквартирный дом общедомовым (коллективным) прибором учета, и имеются ли индивидуальные приборы учета тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях Вашего дома?

    Наличие или отсутствие общедомового (коллективного) прибора учета на доме и индивидуальных приборов учета в помещениях Вашего дома существенно влияет на способ расчета размера платы за отопление.

    3. Каким способом Вам производится начисление платы за отопление – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года?

    Способ оплаты за коммунальную услугу по отоплению принимается органами государственной власти субъектов Российской Федерации. То есть, в различных регионах нашей страны плата за отопление может начисляться по разному – в течение всего года или только в отопительный период, когда услуга фактически предоставляется.

    4. Имеются ли в Вашем доме помещения, в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), или которые имеют собственные источники тепловой энергии?

    Именно с 2019 года в связи с судебными решениями, процессы по которым проходили в 2018 году, в расчете стали участвовать помещения, в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), что предусмотрено технической документацией на дом, или жилые и нежилые помещения, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. Напомним, что ранее методики расчета размера платы за отопление не предусматривали для таких помещений отдельного расчета, поэтому начисление платы осуществлялось на общих основаниях.

    Для того чтобы информация по расчету размера платы за отопление была более понятна, мы рассмотрим каждый способ начисления платы отдельно, с применением той или иной формулы расчета на конкретном примере.

    При выборе варианта расчета необходимо обращать внимание на все составляющие, которые определяют методику расчета.

    Ниже представлены различные варианты расчета с учетом отдельных факторов, которые и определяют выбор расчета размера платы за отопление:

    Расчет №1 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, ОДПУ на многоквартирном доме отсутствует, расчет размера платы осуществляется в течение отопительного периода. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

    Расчет №2 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, ОДПУ на многоквартирном доме отсутствует, расчет размера платы осуществляется в течение календарного года (12 месяцев). Ознакомиться с порядком и примером расчета →

    Расчет №3 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета во всех жилых/нежилых помещениях отсутствуют, плата за отопление производится в течение отопительного периода. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

    Расчет №3-1 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета во всех жилых/нежилых помещениях отсутствуют, плата за отопление производится равномерно в течение календарного года. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

    Расчет №4 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены не во всех помещениях многоквартирного дома, плата за отопление производится в течение отопительного периода. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

    Расчет №4-1Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены не во всех помещениях многоквартирного дома, плата за отопление производится в течение календарного года. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

    Расчет №5 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены всех жилых/нежилых помещениях многоквартирного дома. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

    Как рассчитывается плата за отопление в многоквартирном доме

    Оплата услуг централизованного теплоснабжения стала существенной статьей расходов семейного бюджета жильцов квартир. Соответственно, увеличилось количество пользователей, желающих разобраться в непростой методике начисления платежей за потребление тепловой энергии. Постараемся дать четкое разъяснение, как рассчитывается плата за отопление в частном и многоквартирном доме согласно действующим нормативам и правилам.

    Какой способ оплаты выбрать для расчета

    Посчитать стоимость горячей и холодной воды, указанную в квитанции коммунального предприятия, довольно просто: показания квартирного счетчика умножаются на утвержденный тариф. Не так обстоит с теплом – порядок расчета зависит от ряда факторов:

    • наличие либо отсутствие домового измерителя тепловой энергии;
    • учитывается ли обогрев всех без исключения помещений индивидуальными счетчиками тепла;
    • как приходится платить – во время зимнего периода или круглогодично, в том числе летом.

    Примечание. Решение о плате за отопление в летний период принимает местная власть. В РФ изменение способа начисления утверждается государственным органом управления (согласно постановлению №603). В остальных странах бывшего СССР вопрос может решаться другими способами.

    Законодательство Российской Федерации (Жилищный Кодекс, Правила №354 и новое постановление №603) позволяет считать размер оплаты за отопление пятью различными способами в зависимости от перечисленных выше факторов. Чтобы понять, как рассчитывается сумма платежа в конкретном случае, выберите свой вариант из предлагаемых ниже:

    1. Многоквартирный дом не оборудован приборами учета, плата за тепло взимается в период оказания услуги.
    2. То же, но теплоснабжение оплачивается равномерно весь год.
    3. В жилом многоквартирном доме установлен коллективный счетчик на вводе, плата начисляется во время отопительного периода. В квартирах могут стоять индивидуальные приборы, но их показания не учитываются, пока теплосчетчики не регистрируют обогрев всех без исключения комнат.
    4. То же, с применением круглогодичных выплат.
    5. Все помещения – жилые и технические – оснащены приборами учета плюс на вводе стоит общедомовой измеритель потребленной тепловой энергии. Реализуется 2 способа оплаты – круглогодичный и сезонный.

    Замечание. Жители Украины и Республики Беларусь наверняка найдут среди них подходящие варианты, соответствующие законодательству этих стран.

    О монтаже квартирных тепломеров и выгоде подобного учета рассказывается в отдельной статье. Здесь мы предлагаем рассмотреть каждую методику по отдельности, дабы максимально прояснить решение задачи.

    Вариант 1 – платим без теплосчетчиков в течение отопительного сезона

    Суть методики проста: количество потребленного тепла и размер оплаты рассчитывается по общей площади жилища, учитывающей квадратуру всех комнат и подсобных помещений. Сколько стоит отопление квартиры в данном случае, определяет формула:

    • P – сумма, которую нужно оплатить;
    • S – общая площадь (указана в техническом паспорте квартиры либо частного дома), м²;
    • N – норма теплоты, выделяемая на обогрев 1 квадратного метра площади в течение календарного месяца, Гкал/м²;
    • T – тариф – цена 1 Гкал тепловой энергии.

    Для справки. Тарифы на коммунальные услуги для населения устанавливаются государственными органами. Расценка на отопление учитывает стоимость производства тепла и содержания централизованных систем (ремонт и техобслуживание трубопроводов, насосов и прочего оборудования). Удельные нормы теплоты (N) устанавливаются специальной комиссией в зависимости от климата отдельно в каждом регионе.

    Чтобы правильно провести расчет, узнайте в офисе компании – поставщика услуги величину установленного тарифа и норматива теплоты на единицу площади. Приведенная формула позволяет вычислить стоимость 1 кв.м отопления квартиры либо частного дома, подключенного к централизованной сети (вместо S подставьте цифру 1).

    Пример расчета. В однокомнатную квартиру 36 м² поставщиком подается тепло по тарифу 1700 руб./Гкал. Норма потребления утверждена в размере 0.025 Гкал/м². Цена отопления в составе квартплаты за 1 месяц считается так:

    P = 36 х 0.025 х 1700 = 1530 руб.

    Важный момент. Приведенная методика действует на территории РФ и справедлива для зданий, куда нельзя установить общедомовые тепловые счетчики по техническим причинам. Если прибор учета можно поставить, но монтаж и регистрация узла не выполнена до 2017 года, то к формуле добавляется повышающий коэффициент 1.5:

    Повышение стоимости отопления в полтора раза, предусмотренное постановлением №603, применяется также в случаях:

    • введенный в эксплуатацию общедомовой узел учета тепловой энергии вышел из строя и не отремонтирован в течение 2 месяцев;
    • теплосчетчик украден либо поврежден;
    • показания домового прибора не передаются в теплоснабжающую организацию;
    • не обеспечивается допуск специалистов организации к домовому счетчику с целью проверки технического состояния оборудования (2 посещения и более).

    Вариант 2 – круглогодичное начисление без приборов учета

    Если вас обязывают оплачивать теплоснабжение равномерно в течение года, а на вводе в многоквартирный дом не установлен узел учета, то формула расчета тепловой энергии принимает следующий вид:

    Расшифровка задействованных в формуле параметров приведена в предыдущем разделе: S – площадь жилища, N – норматив потребления теплоты на 1 м², Т – цена 1 Гкал энергии. Остается коэффициент К, показывающий периодичность внесения платежей в течение календарного года. Значение коэффициента рассчитывается просто – число месяцев отопительного периода (включая неполные) делится на количество месяцев в году – 12.

    В качестве примера рассмотрим ту же однокомнатную квартиру площадью 36 м². Сначала определяем коэффициент периодичности при длительности отопительного сезона 7 месяцев: К = 7 / 12 = 0.583. Затем подставляем его в формулу вместе с прочими параметрами: P = 36 х (0.025 х 0.583) х 1700 = 892 руб. придется платить ежемесячно в течение календарного года.

    Если ваш дом не оборудован теплосчетчиком без документально подтвержденных причин, то формула дополняется повышающим коэффициентом 1.5:

    Тогда плата за отопление рассматриваемой квартиры составит 892 х 1.5 = 1338 руб.

    Примечание. В случае перехода на другой способ оплаты коммунальной услуги отопления (с круглогодичного на сезонный и наоборот) организация – поставщик производит корректировку — перерасчет ежемесячных выплат.

    Вариант 3 – плата по общедомовому счетчику в холодный период

    Данная методика применяется для расчета оплаты услуг центрального отопления в многоквартирных зданиях, где имеется общедомовой измеритель, и только часть квартир оборудована индивидуальными теплосчетчиками. Поскольку тепловая энергия поставляется на обогрев здания целиком, расчет все равно производится через площадь, а показания индивидуальных приборов не учитываются.

    Разберем, как рассчитать стоимость отопления с выплатами в течение холодного периода:

    • P – сумма к оплате за месяц;
    • S – площадь конкретной квартиры, м²;
    • Sобщ – площадь всех обогреваемых помещений здания, м²;
    • V – общее количество теплоты, потребленной согласно показаниям коллективного счетчика в течение календарного месяца, Гкал;
    • T – тариф – цена 1 Гкал тепловой энергии.

    Если вы хотите самостоятельно определить размер оплаты данным способом, придется найти значения 3 параметров: площадь всех жилых и нежилых комнат в многоквартирном доме, показания прибора учета на вводе тепловой магистрали и величину тарифа, установленного в вашей местности.

    Так выглядит регистратор потребления теплоты многоквартирным зданием

    Пример вычислений. Исходные данные:

    • квадратура конкретной квартиры – 36 м²;
    • квадратура всех помещений дома – 5000 м²;
    • потребленный за 1 месяц объем тепловой энергии – 130 Гкал;
    • расценка 1 Гкал в регионе проживания – 1700 руб.

    Размер платежа за учетный месяц составит:

    P = 130 х 36 / 5000 х 1700 = 1591 руб.

    В чем суть метода: через квадратуру жилища определяется ваша доля оплаты за тепло, потребленное зданием за расчетный период (как правило, 1 месяц).

    Вариант 4 – начисления по прибору учета с разбивкой на весь год

    Это самый сложный для пользователя способ вычислений. Порядок расчета выглядит так:

    1. Определяется размер среднемесячного потребления тепла в соответствии с показаниями домового счетчика за прошлый год (Vгод), отнесенный к общей площади всех помещений здания, как предписывает формула.
    2. Полученное значение Vср подставляется в формулу вычисления оплаты.
    3. Ежегодно производится перерасчет платежей с целью корректировки по следующей формуле.

    Здесь Ргод и Ркв — суммы прошлогодних начислений по вводному теплосчетчику на все здание и конкретную квартиру соответственно, Рп — размер корректировки.

    Приведем пример вычислений для нашей однокомнатной квартиры, учитывая, что за прошлый год общедомовой измеритель тепла насчитал 650 Гкал:

    Vср = 650 Гкал / 12 календарных месяцев / 5000 м² = 0.01 Гкал. Теперь считаем размер платежа:

    P = 36 х 0.01 х 1700 = 612 руб.

    Примечание. Основная проблема – не сложность расчетов, а поиск исходных данных. Хозяин квартиры, желающий проверить правильность начисления оплаты, должен узнать прошлогодние показания общедомового счетчика либо заранее их фиксировать.

    Вдобавок нужно выполнять ежегодную корректировку с привязкой к новым показаниям измерителя. Предположим, годовое потребление теплоты зданием выросло до 700 Гкал, тогда увеличение платежа за отопление нужно определять так:

    1. Считаем общую сумму платы за прошедший год согласно тарифу: Ргод = 700 х 1700 = 1190000 руб.
    2. То же, относительно нашей квартиры: Ркв = 612 руб. х 12 месяцев = 7344 руб.
    3. Размер доплаты составит: Рп = 1190000 х 36 / 5000 — 7344 = 1224 руб. Указанную сумму начислят вам в будущем году, после перерасчета.

    Если потребление тепловой энергии уменьшится, то результат корректировочного расчета получится со знаком «минус» — организация должна уменьшить размер платежа на эту сумму.

    Вариант 5 – теплосчетчики установлены во всех помещениях

    Когда на входе в многоквартирный дом установлен коллективный счетчик, плюс организован индивидуальный учет тепла во всех помещениях, оплата в течение отопительного сезона определяется по следующему алгоритму:

    1. Вычисляется разница между расходами тепла, показанными общедомовым измерителем и всеми остальными счетчиками, вместе взятыми. Формула приведена ниже.
    2. Полученный результат подставьте в окончательную формулу и посчитайте ежемесячный платеж за отопление.
    Читайте также:  Мощность радиаторов отопления таблица

    Зачем такие сложности? Ответ прост: показания доброй сотни индивидуальных приборов априори не могут совпадать с данными общего измерителя из-за погрешности и неучтенных потерь. Поэтому разница разбивается между всеми владельцами квартир в долях, соответствующих площади жилищ.

    Расшифровка параметров, участвующих в расчетных формулах:

    • P – искомая сумма платежа;
    • S – квадратура вашей квартиры, м²;
    • Sобщ – площадь всех помещений, м²;
    • V – расход теплоты, зафиксированный коллективным измерителем за расчетный период, Гкал;
    • Vпом – потребленное за тот же период тепло, показанное вашим квартирным счетчиком;
    • Vр – разность между расходами, показанными домовым узлом учета и группой остальных приборов, стоящих в нежилых и жилых помещениях;
    • T – стоимость 1 Гкал теплоты (тариф).

    В качестве примера расчета возьмем нашу квартиру 36 м² и предположим, что за месяц индивидуальный счетчик (либо группа отдельных измерителей) «накрутил» 0.6, домовой – 130, а группа приборов во всех комнатах здания дала в сумме 118 Гкал. Остальные показатели оставляем прежними (смотри предыдущие разделы). Сколько в данном случае стоит отопление:

    1. Vр = 130 — 118 = 12 Гкал (определили разность показаний).
    2. P = (0.6 + 12 х 36 / 5000) х 1700 = 1166.88 руб.

    Когда требуется рассчитать величину круглогодичной платы за отопление, применяется идентичная формула. Только показатели расходов тепловой энергии используются среднемесячные, взятые за прошлый год. Соответственно, плата за израсходованную энергию ежегодно корректируется.

    Почему жители соседних домов платят за тепло разные суммы

    Данная проблема возникла вместе с введением различных способов оплаты – по квадратуре (нормативу), по общему счетчику либо по индивидуальным измерителям тепла. Если вы просматривали предыдущие разделы публикации, то наверняка заметили разницу в величине ежемесячной платы. Факт объясняется довольно просто: при наличии измерительных приборов жильцы платят за реально израсходованный ресурс.

    Теперь перечислим причины, по которым квартирные хозяева получают платежки с разными суммами, невзирая на установленные в домах измерители тепла:

    1. Обогревом двух соседних зданий занимаются разные теплоснабжающие организации, для которых утверждены различные тарифы.
    2. Чем больше в доме квартир, тем меньше удается платить. Повышенные теплопотери наблюдаются в угловых комнатах и жилищах последнего этажа, остальные граничат с улицей только через 1 наружную стену. И таких квартир – подавляющее большинство.
    3. Одного счетчика на вводе в дом недостаточно. Необходим регулятор расхода – ручной либо автоматический. Арматура позволяет ограничивать подачу слишком горячего теплоносителя, чем грешат теплоснабжающие организации. А потом взимают соответствующую плату за услугу.
    4. Большую роль играет компетентность руководства, выбираемого совладельцами многоквартирного дома. Грамотный хозяйственник решит вопрос учета и регулирования теплоносителя в первую очередь.
    5. Неэкономное использование горячей воды, нагреваемой теплоносителем из централизованной сети.
    6. Проблемы с приборами учета от разных производителей.

    Заключительный вывод

    Существует множество причин появления больших сумм в счетах за отопление. Очевидная: строение с толстыми кирпичными стенами теряют меньше теплоты, чем железобетонные «девятиэтажки». Отсюда и повышенный расход энергии, фиксируемый счетчиком.

    Но прежде чем браться за модернизацию (утепление) здания, важно наладить контроль и учет – установить тепловые измерители во всех комнатах и на подающей магистрали. Расчетная методика показывает, что подобные технические решения дают наилучший результат.

    Расчет отопления в квартире: принципы, алгоритмы, формулы

    Одна из внушительных сумм в квитанции на оплату коммунальных услуг – плата за отопление. Методики расчёта неоднократно претерпевали изменения. Однако знать основные принципы необходимо каждому собственнику, чтобы предотвратить переплату и при этом соблюсти разумную экономию.

    Расчёт оплаты за отопление квартиры в 2019 году

    Основной нормативный документ, регулирующий данную сферу – утверждённые Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Отдельные пункты правил неоднократно изменялись, приводя к разделению платы на общедомовые нужды от обогрева жилых помещений, к применению единого тарифа, введению дополнительных формул и т.д.

    Основные принципы

    В расчётах используют следующие принципы:

    • при установке индивидуальных теплосчётчиков во всех квартирах МКД учитывают не площадь помещения, а показания прибора;
    • помимо оплаты тепла в квартире собственники несут расходы за обогрев общедомового имущества, который рассчитывается пропорционально площади квартир;
    • при отсутствии коллективного прибора учёта расчёты производят по нормативу со штрафным коэффициентом (в 2016 году он составил 1,4, в 2017 – 1,5).

    Коэффициент не применяется, если составлен акт, признающий отсутствие технической возможности установить общедомовой прибор учёта тепла.

    Какие параметры учитываются?

    Для применения верной методики расчёта учитывают параметры, отражённые в таблице:

    Параметр, влияющий на выбор методики расчёта

    Степень влияния

    Централизованная система теплоснабженияВозможность начисления платы за обогревКоллективный (общедомовой) прибор учётаПри его отсутствии – штрафной коэффициент, увеличивающий платёж на 50%Индивидуальные приборы учётаУсложнение формулы путём ввода разницы между обогревом квартир и общедомовыми нуждамиНачисление в период отопительного сезонаБолее высокие суммы в отопительный период и их отсутствие летомНачисление в течение календарного годаРавномерное распределение расходов в течение всего года

    Как производится расчёт стоимости в многоквартирном доме?

    Методики расчёта представляют собой формулы, учитывающие основные параметры:

    • площадь квартиры;
    • норматив потребления тепла;
    • утверждённый тариф;
    • продолжительность отопительного сезона;
    • показания счётчиков и пр.

    Для наглядной демонстрации различий в формулах и методиках допустим следующие значения параметров:

    • площадь – 62 кв.м;
    • норматив – 0,02 Гкл/кв.м;
    • тариф – 1600 руб./Гкл;
    • коэффициент отопительного сезона – 0,583 (7 из 12);
    • показания общедомового счётчика – 75 Гкл;
    • общая площадь дома – 6000 кв.м;
    • объём тепловой энергии, потреблённой в прошедшем году – 750 Гкл;
    • показания индивидуального прибора в квартире – 1,2 Гкл;
    • сумма показаний всех счётчиков в квартирах – 53 Гкл;
    • среднемесячные показания квартирных счётчиков – 0,7 Гкл;
    • сумма среднемесячных показаний индивидуальных приборов по дому – 40 Гкл;
    • среднемесячные показания общедомового прибора – 44 Гкл.

    По площади

    Если многоквартирный дом не оборудован приборами учёта (ни коллективными, ни индивидуальными), то в этом случае плата рассчитывается путём перемножения площади квартиры, нормы потребления и утверждённого тарифа. При равномерной оплате в течение года добавляется ещё один множитель – коэффициент соотношения числа месяцев отопительного сезона к количеству месяцев в году.

    Тогда в первом случае (при взимании платы только во время фактического оказания услуги) собственнику предъявят к оплате 62*0,02*1600=1984 руб. в месяц. При оплате в течение всего года сумма будет в месяц ниже и составит 62*0,02*1600*0,583=1156,67 руб. Однако за год и в том, и в другом случае с потребителя будет взыскана примерно одна и та же сумма.

    По счётчику в квартире

    При установке в доме общедомового и поквартирных счётчиков формула расчёта состоит из двух ступеней:

    1. вычисление разницы между показаниями коллективного прибора и суммой от сложения показаний квартирных приборов;
    2. начисление платы с учётом показаний индивидуального прибора, доли от общедомовых расходов и утверждённого тарифа.

    Так, если жильцы оплачивают услуг обогрева непосредственно по факту, т.е. в период отопительного сезона, то им в месяц платежа будет начислена сумма в размере ((75-53)*62/6000+1,2)*1600=2118,40 руб. При оплате в течение всего календарного года в формулу подставляют не фактические показания приборов, а их среднемесячные величины. В этом случае собственнику жилья будет выставлен каждый месяц счёт с одной и той же суммой ((44-40)*62/6000+0,7)*1600=1186,13 руб.

    По общедомовому счётчику

    Если в многоквартирнике установлен общедомовой прибор учёта, но отсутствуют индивидуальные счётчики в квартирах, то формула расчёта несколько меняется. Она представляет собой произведение показаний прибора, утверждённого тарифа и частного от площади квартиры к общей площади дома. В этом случае собственнику будет предъявлено к оплате 75*1600*(62/6000)=1240 руб. в текущем месяце.

    Если жильцы дома оплачивают отопление в течение всего календарного года, то формула претерпевает изменения и становится равна произведению площади квартиры, утверждённого тарифа и частного от деления годового объёма тепла на число месяцев в году и общую площадь дома. В такой ситуации пользователю ежемесячно будет приходить квитанция на оплату 62*1600*(750/12/6000)=1033,33 руб.

    При наличии коллективного счётчика и выбранном варианте оплаты в течение всего года в первом квартале нового года будет происходить корректировка с учётом фактически потреблённой энергии за предшествующий период. Это значит, что будут доначислены либо списаны излишне уплаченные суммы. Для их расчёта применяется следующая формула:

    объём фактически потреблённого тепла за год*утверждённый тариф*(площадь квартиры/площадь дома) – сумма уплаченная потребителем за год

    При положительном значении сумма будет доначислена к очередной оплате, при отрицательном – вычтена из очередной суммы платежа.

    Онлайн-расчёт отопления

    Учитывая актуальность вопроса о справедливости начисления тех или иных платежей за коммунальные услуги, а также низкую информированность жильцов об основных цифрах общедомового потребления, тарифных планов и пр., в сети интернет существуют ресурсы, позволяющие в режиме реального времени примерно оценить размер коммунальных платежей. В форму онлайн-калькулятора необходимо ввести следующие данные:

    • год и месяц расчёта;
    • методику расчёта – по нормативу или по приборам;
    • тип дома, год его постройки, площадь квартиры, если выбран вариант нормативного начисления;
    • показания теплосчётчика, если выбран вариант «по приборам».

    Эти интернет-ресурсы являются региональными, поскольку тарифы утверждаются на уровне субъектов РФ с учётом продолжительности отопительного сезона, суровости зим, износа жилого фонда и пр.

    Таким образом, расчёт отопления в квартире зависит от установки общедомовых и квартирных приборов учёта, а также от варианта оплаты – в течение года или только во время отопительного сезона. Для удобства можно воспользоваться онлайн-серввисами с учётом региона расположения дома.

    Как рассчитать стоимость отопления в квартире?

    Счета за отопление — одни из самых значительных платежей за коммунальные услуги. Поэтому жителей многоквартирных домов часто волнует вопрос о том, как правильно рассчитать отопление в квартире, чтобы проверить данные квитанции.

    Размер итогового платеж зависит от многих факторов, которые влияют также на выбор формулы для расчёта. Кроме того, стоит учитывать нововведения в системе расчётов, которые вступили в силу в 2019 году, а также следить за другими изменениями в сфере ЖКХ.

    Факторы, влияющие на расчёт стоимости отопления

    С 2019 году действуют новые правила расчёта платежей за отопление. Они произошли благодаря одному из частных судебных процессов. Результатом пересмотра системы расчётов стало постановление Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708.

    Нормативный акт вводит обновленные правила расчёта потребляемой тепловой энергии. Они включают в себя несколько отдельных формул, выбор которых зависит от наличия или отсутствия в квартире автономных систем отопления.

    Итоговая стоимость отопления квартиры будет складываться исходя из двух величин:

    • Количества тепловой энергии, потребленной внутри помещения.
    • Количества тепловой энергии, потраченной на общедомовые нужды. Общее количество израсходованной энергии будет распределяться по квартирам в зависимости от их площади.

    Также на стоимость коммунальных отопительных услуг влияет размер жилого или нежилого помещения собственника, общая площадь всех квартир и нежилых помещений в доме.

    Суть нового постановления и введения специальных формул сводится к тому, что расчёт стоимость отопления может производиться, как по нормативам, если в помещении не установлен индивидуальный счётчик, так и с учётом данных этого прибора. Таким образом, даже если не во всех квартирах установлены индивидуальные счётчики, их владельцы в праве платить по сведениям приборов.

    Плата не по нормативам, а по показаниям автономного прибора будет доступна при наличии общедомового счётчика учёта энергии. В противном случае, оплачивать услуги будет необходимо по общим нормативам.

    Расчёт отопления по счётчику в квартире

    Согласно постановлению Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708 существует несколько формул расчёта отопления квартиры. Рассмотрим наиболее распространенные варианты.

    1. Дом с несколькими квартирами, который имеет только общедомовой прибор учёта тепловой электроэнергии. При этом хотя бы в одной квартире или нежилом помещении установлены индивидуальный и/или общие приборы учёта тепловой энергии.

    В формуле содержатся переменные: Vi — количества энергии, потребленной отдельным помещением; Si — размер отдельного помещения; S об — общая площадь всех помещений многоквартирного дома; V д — общее количество энергии, потребленной в доме и T т — тариф тепловой энергии.

    1. Дом с несколькими квартирами, который не имеет общедомового прибора учёта тепловой энергии. Для него размер оплаты определяется по следующей формуле, которая содержит переменные: Vi — количество энергии, потребленной отдельным помещением; Si — размер отдельного помещения; S ои — общая площадь помещений, входящих в состав имущества дома; S об — полная площадь всех помещений многоквартирного дома; NТ — нормативное потребление коммунальной услуги по отоплению; T т — тариф тепловой энергии; S инд — площадь помещений, в которых не предусмотрены приборы отопления.

    Для каждой комбинации использования общедомовых, общих и индивидуальных счётчиков существует своя формула, которую можно найти в официальном проекте постановления.

    Справка. Общедомовой прибор учёта — прибор, который учитывает потребление ресурсов всего многоквартирного дома.

    Индивидуальный прибор учёта — прибор, который учитывает личное потребление коммунальных ресурсов собственником жилого или нежилого помещения.

    Пример расчёта стоимости отопления

    Для того, чтобы рассмотреть, как работают формулы, попробуем рассчитать стоимость отопления в квартире под одной из них. Возьмем в этих целях данные, которые используется для квартир или нежилых зон в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учёта. При этом индивидуальные приборы есть хотя бы в одном, но не во всех жилых помещениях.

    В ней объем потребленной энергии владельцами жилого или нежилого пространства рассчитывается по следующей формуле.

    Она используется для квартир, которые не оборудованы индивидуальным или общим прибором учёта отопления, но в их доме есть собственники, чьи помещения имеют такие устройства.

    Расчёт

    Чтобы корректно рассчитать оплату отопления в квартире, возьмем следующие цифры:

    1. Общая площадь квартиры (м2) (Si): 64.
    2. Полная площадь всех жилых и нежилых помещений в доме (м 2 ) (S об ): 6000.
    3. Площадь помещений, оборудованных ИПУ на отопление (м 2 ) (∑SiИПУ): 1000.
    4. Объем тепловой энергии, определенный по показаниям индивидуального прибора учёта (Гкал) (∑VИПУ): 15.
    5. Объем тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учёта (Гкал): (V д ): 150.
    6. Региональный тариф на тепловую энергию в руб. (T T ): 1775.
    Читайте также:  Как промыть газовую колонку от накипи не снимая

    В результате получим, что объем потребления данной квартиры будет 1,6 Гкал. Это значит, что при тарифе в 1775 рублей за 1 Гкал, стоимость отопления составит 2840 рублей.

    Стоит учитывать, что расчёт стоимости отопления приведён в качестве примера. Чтобы правильно выбрать формулу, необходимо определить параметры, которым соответствует квартира.

    Оплата коммунальных услуг

    Контролировать счёта, которые приходят на оплату коммунальных услуг — рациональное решение. Так вы сможете вовремя заметить ошибки, которые могут быть допущены при расчёте отопления по счётчику в квартире управляющей компанией и просто отследить свои расходы на обслуживание жилья.

    Если вы уверены в правильности информации из квитанции ЖКХ, воспользуйтесь удобным сервисом по оплате коммунальных услуг без комиссии. На портале «Оплата госуслуг» вы сможете оперативно внести необходимые платежи и избежать появления задолженности.

    Для этого достаточно знать номер ЕЛС, услуги ЖКХ или счёта на оплату. Введите эти данные в соответствующие графы и проверьте начисления. После этого вы сможете внести деньги с банковской карты Visa и MasterCard. Мы гарантируем безопасность всех проводимых платежей.

    Как рассчитывается отопление в квартире

    В современных жилищно-коммунальных реалиях, знание того, как правильно рассчитать стоимость отопления в многоквартирном доме является исключительно важным. Поскольку размеры таких платежей уже превышают все коммунальные статьи расхода по квартплате. Методика расчета довольно сложная, к тому же она постоянно меняется. То что происходило в 2017 г, уже в прошлом 2019 г. появились новые варианты расчета. Вот их то и применяют все сбытовые организации. А в изменяющихся каждый год расчетах сориентироваться рядовому пользователю довольно не просто. И как раз в этой статье все о том, как рассчитывается отопление в квартире.

    Методика расчета тепла на отопление многоэтажного дома

    Методика распределения израсходованного тепла на отопительные нужды в многоэтажных домах для квартиры, выполняется на основании данных общедомовых теплосчетчиков. Задачи этого нормативного документа упорядочить расчеты. А также сделать их прозрачными, для того чтобы было понятно каждому пользователю. И тем самым противодействовать злоупотреблениями в этой сфере. Понятный механизм расчета выгоден, прежде всего, жителям многоэтажных домов. Так как в этом случае формирует у них мотивацию по совместному экономному расходованию тепла в домах. Данный документ предлагает понятный алгоритм расчета, по приборам тепла, установленных на общем вводе теплоносителя в дом и квартирных теплосчетчиков.

    Расход тепловой энергии на отопительные нужды каждой квартиры зависит от таких показателей:

    • Общий объем тепла, израсходованный за отчетный период для всего дома.
    • Итоговая отапливаемая площадь дома, включая подъезды и вспомогательные помещения, присоединенные к системе теплоснабжения.
    • Продолжительность отчетного периода, в том числе и неполные месяцы, в зависимости от начала/окончания отопительного сезона, например, с 15.10 по 15.04.
    • Среднесуточная температура внутри помещения, установленная нормативными актами и СНИП, для помещений различного назначения, колеблется от 18 С до 22 С.
    • Минимальная температура наружного воздуха, установленная по нормам строительной климатологии согласно СНиП от 23.01.1999 года. Она принимается для конкретного климатического района, например, г. Москвы – 22 С.
    • Удельная тепловая характеристика здания, также принимается по СНИП и зависит от типового проекта объекта отопления и периода его строительства.

    Формула укрупненного расчета тепла на отопление

    В случае, когда по разным причинам отсутствуют проектные данные по тепловой нагрузке многоэтажного дома, СНИП допускает выполнение расчета по укрупненным характеристикам, по формуле.

    Расчет платы за отопление:

    Qo = q0 * Vн * (tвн – tр.о)*L

    • q0 – удельная отопительная характеристика дома, Вт*м3/С;
    • Vн – объем дома наружный, может приниматься по проекту либо техпаспорту объекта;
    • tвн – внутренняя температура в отапливаемых комнатах, принимается по СНИП в зависимости от функционального предназначения помещения: коридор, спальня, кухня, в средней для расчета можно брать +20 С.
    • tр.о. – расчетная температура наружного воздуха, устанавливается по результатам наибольшей морозной пятидневки, принимается по таблицам СНИП в зависимости от климатического района проживания;
    • L – поправочный температурный коэффициент, учитывающий отклонение реальной температуры в населенном пункте, от проектной – 30 С, для которой рассчитаны удельные отопительные нагрузки. Его находят по СНИП, перед тем как рассчитывается плата за отопление.

    Пример расчета

    Необходимо рассчитать расход тепловой энергии для квартиры площадью 45 м2 3-х этажного дома в Московской области, с наружным объемом 9200 м3, год постройки 1990. Данные применяемые для расчета, принятые по СНИП:

    • q0 – удельная отопительная нагрузка дома – 0,34 ккал/м3.час;
    • Vн – наружный объем отапливаемого объекта – 9200 м3;
    • S об — отапливаемая площадь объекта – 1080 м2;
    • tвн – расчетная внутренняя температура воздуха – 20 С.;
    • tр.о – 22 С для объектов, возведенных до 2000 г. в Москве;
    • L – поправочный температурный коэффициент, 1.12.

    Расчет платы за отопление

    Qo = 0.34 * 9200 * (20 – (-22))*1.12 ккал/час =0.147 Гкал/час

    После этого можно рассчитать суточный расход тепла на отопление всего дома:

    Расход тепла в сутки: 147141.12 * 24 = 353186 ккал/ час = 0.353 Гкал/сут.

    Далее рассчитывают месячный расход тепла на отопление дома:

    Расход тепла в месяц: 353186 * 30 =10595580 ккал/мес = 10.596 Гкал/мес

    Стоимость тепла: 1700.00 руб/Гкал

    Оплата за отопление в месяц на дом: 1700.00 * 10.596 = 18013 руб

    Стоимость 1 м2 отапливаемой площади – 18013/1080=16.6788

    Плата за отопление для квартиры площадью 45 м2 – 16.6788 *45= 750.55 руб/мес

    Онлайн-расчет отопления

    Все расчеты в системах теплоснабжения очень сложные. Поэтому они зависят от большого количества факторов. А для того чтобы их учесть нужно использовать справочные данные, таблицы и номограммы. Тем не менее, в интернет сети достаточно хорошо представлены особые калькуляторы. Которые помогают упростить расчет отопления и не допустить характерных ошибок у начинающих теплотехников. Ими могут пользоваться любой человек, имеющий доступ к интернету. Результат получается довольно точный, приближен к реальному значению. Калькулятор использует в качестве расчетной базы все нормативные и справочные материалы, включая СНиПы и СП.

    Основным положительным моментом в использовании такого онлайн-калькулятора является достоверность результатов. К сожалению, данные расчеты могут использоваться потребителем, только для уточнения реальности выставленных счетов, но в суде и для оформления претензии поставщикам, за излишне начисленные объемы тепла, — их использовать нельзя. Для претензий выполняются другие расчеты, утвержденные нормативными требованиями.

    Для того чтобы определить объем тепловой энергии или теплопотерь, которые может иметь квартира по онлайн-калькулятору потребуется знать исходные данные и ввести их в таблицу, после этого он выдаст результат.

    Например, подставляя такие данные:

    • Площадь помещения, 66 м2;
    • Площадь остекления, 6м2;
    • Высота потолков, 2.5 м;
    • Количество наружных стен, 3 единицы;
    • Температура наружного воздуха, – 15 С;
    • Тройной стеклопакет
    • Теплопотери помещения (расход тепловой энергии) составят -3.57 кВт в час или при соотношении 1 квт = 0.00086 Гкал/час – 0.00307 Гкал/час
    • Далее можно определить:
    • Теплопотребление за отопительный месяц: 0.00307*24*30 = 2.21 Гкал в месяц
    • Оплата за отопление: 2.21*1700= 3757 руб.

    Расчет стоимости отопления: принципы, алгоритмы, формулы

    Порядок расчета тепла на отопление проводится в соответствии с действующим законодательством РФ: ЖК, Правилами No354 и ПП РФ No603. Данные нормативные устанавливают 5 вариантов расчета, в зависимости от схемы установки приборов учета для каждого многоэтажного дома. Таким образом, норматив старается учесть все реальные условия теплоснабжения и максимально точно установить размер расхода тепла на отопление дома.

    Варианты расчетов объема тепла израсходованной на отопление многоэтажного дома за отчетный период:

    • Жилой дом не имеет коммерческого теплосчетчика, услуги оплачиваются только в осенне-зимний период.
    • No2 Жилой дом не имеет коммерческого теплосчетчика, услуги оплачиваются равномерными долями 1/12 на протяжении всего года.
    • No3 Многоэтажный жилой дом имеет теплосчетчика, на входе теплоносителя в дом, плата за отопление выставляется только в осенне-зимний период.
    • No4 Многоэтажный жилой дом имеет теплосчетчика, размещен на входе теплоносителя в дом, плата за отопление выставляется равными долями 1/12 на протяжении года.
    • No5 Многоэтажный жилой дом имеет теплосчетчика, размещенный на входе теплоносителя в дом, кроме того все помещения жилого/нежилого назначения оборудованы теплосчетчиками, плата за отопление выставляется по выбору потребителей или круглогодично и сезонно.

    Перед тем как рассчитывается отопление в квартире, жители дома должны выбрать вариант расчета, который им больше подходит.

    Вариант 1

    Этот вариант относится к нормативному способу определения расхода тепла. Объем индивидуальных поквартирных платежей вначале рассчитывают для всей площади объекта. Суть метода: объем использованной тепловой энергии, и размер платежа устанавливается по общей площади объекта, с учетом нормативного удельного коэффициента на отопление, для конкретной местности.

    Общая формула выглядит таким образом.

    Например, необходимо определить стоимость отопления квартиры по следующим данным:

    • P – стоимость за отчетный период, руб.;
    • S – площадь квартиры, 45м2;
    • N – удельный коэффициент отопления, 0.025 Гкал/м2;
    • T – цена за 1 гкал, в данной населенном пункте, 1700 руб/ Гкал.

    P = 45 * 0.025 * 1700 = 1912.50 руб.

    Очень важно знать, что данный расчет применим в домах, где по каким-то техническим причинам невозможно установить коммерческий теплосчетчик. В противном случае для домостроений, в которых не был установлен счетчик до 2017 г, применяют коэффициент – 1.5, то есть потребители будут платить на 50 % больше:

    Плата за отопление: 1912.50 * 1.5= 2868.75 руб.

    Вариант 2

    Этот вариант также использует нормативный метод расчета, только дополнительно используется коэффициент К – устанавливающий порядок внесения платежей на протяжении отчетного года. Величина его определяется довольно просто: количество месяцев отопления, в том числе и неполные, делят на число месяцев года – 12.

    Пример расчета:

    • P – стоимость отопления за отчетный период, руб.;
    • S – площадь квартиры, 45м2;
    • К – 7/12=0.583;
    • N – удельный коэффициент отопления, 0.025 Гкал/м2;
    • T – цена за 1 Гкал, в данной населенном пункте 1.700 руб/ Гкал.

    P = 45 * (0.025 *0.583) *1700 = 1114.98 руб.

    Это размер платежа, который придется оплачивать потребителю ежемесячно на протяжении отчетного года.

    В этом варианте тоже существуют ограничения для применения расчета, подобно варианту No1, и если теплосчетчик не установлен по вине пользователей, используют дополнительно К =1.5:

    Тогда плата за отопление: 1114 * 1.5 = 1671 руб.

    Важно отметить, что выбор варианта выполняется пользователями, и в случае перехода с варианта No1 на No2 компания — поставщик тепловой энергии должна выполнить соответствующую ежемесячную корректировку начислений.

    Вариант 3

    Этот вариант применяется для многоэтажных домов, которые имеют общий прибор коммерческого учета тепловой энергии. Даже если в доме размещены индивидуальные счетчики, то они не учитываются в общем балансе распределения стоимости отопления. По той причине, что тепло поступает на отопление дома в целом, калькуляция его между квартирами все едино выполняется пропорционально площади.

    Например, необходимо определить стоимость отопления квартиры по следующим данным:

    • P – стоимость отопления за отчетный период, руб.;
    • S – отапливаемая площадь квартиры, 45м2;
    • S общ квадратура дома – 5500 м2;
    • Объем тепловой энергии по показателям теплосчетчика за 1 месяц – 140 Гкал;
    • T – цена за 1 Гкал, в данной населенном пункте 1700 руб/ Гкал.

    P = 140 * 45 / 5500 *1700 = 1947.27 руб.

    Вариант 4

    Это наиболее трудный вариант расчета. Регламент определения стоимости отопления для квартиры выполняют следующим образом:

    1. Определяют объем потребления тепловой энергии в среднемесячном исчислении по прошлогодним данным прибора учета – Vгод, отнесенного к общей площади S.
    2. Данные Vср вводят в формулу.
    3. Далее ежегодно выполняется перерасчет начислений для корректировки с реальными показателями.

    Где: Ргод и Ркв — размеры прошлых расчетов по общему прибору учета для всего здания и конкретной квартиры в таком случае Рп — это фактический размер поправки.

    Вариант 5

    Это вариант применяется для наиболее организованных пользователей, которые установили не только общий прибор учета, но полный поквартирный. В таком случае оплата начисляется только в отопительном периоде по порядку:

    Устанавливается разница между объемами тепловой энергии общим и суммарным поквартирным, то есть фактические потери в доме

    Результат потерь разбрасывается на всех потребителей пропорционально их площади, включая его в следующую формулу.

    Где:

    • V – расход тепло по общему теплосчетчику, Гкал;
    • Vпом – расход тепла по квартирному прибору учета, Гкал;
    • Vр =V – Vпом.

    Советы: как меньше платить

    Как совершенно очевидно, что отопление многоэтажного дома — это общие затраты и проблемы. Поэтому их решить возможно только сообща. Любые энергоэффективные мероприятия требуют затрат, но они быстро окупаются. Всвязи с чем экономные потребители не бояться инвестировать свои средства в систему теплоснабжения. Сегодня наиболее действенными методами сократить реальные затраты на отопление многоквартирного дома являются:

    1. Установка погодозависимой автоматики регулирования греющей воды на домовом вводе теплоносителя.
    2. Выполнение внутридомовой наладки систем отопления по этажам и стоякам, чтобы выровнять температуру внутреннего воздуха по всем квартирам.
    3. Установка тепловой защиты кровли и фасадов дома.
    4. Установка термостатических регуляторов на радиаторах отопления.
    5. Запрет на проведение противозаконных самовольных перепланировок во внутридомовых сетях отопления.

    Фотографии к выше изложенному тексту

    Новые правила определения цены на отопление.

    Варианты расчета отопления многоэтажных домов.

    Экономия затрат на услуги отопление

    Потери тепла в многоэтажном доме

    Установка терморегуляторов на радиаторах

    Алгоритм механизма оплаты за услуги отопления

    Варианты оплаты услуг теплоснабжения

    Подводя итог анализа доступности методики расчета отопления, следует отметить, что она все еще остается сложной для понимания и использования простым потребителем. Вопрос начисления за услуги отопления в многоэтажном доме — коллективный, а, следовательно, и контроль правильности начисления, тоже должен быть коллективным. Для того чтобы он был действенным и эффективным, потребуется привлечения специалистов, чтобы можно было правомерно доказать монополисту, в случае его неправомерных действий. И хорошо, если эти специалисты живут в доме, а если нет, то стоит пригласить их со стороны, чтобы можно было защитить свои права потребителя тепловой энергии.

    Ссылка на основную публикацию