Выгодно ли ставить счетчик на отопление в квартире

Как поставить теплосчетчик на квартиру – выгодно ли и какие проблемы

Согласно полученному опыту, в квартирах с теплосчетчиками, удавалось сэкономить 20 – 30% средств, выделенных на отопление, за сезон. К примеру, без теплосчетчика оплата за отопление составляла за сезон 10000 руб. После установки было заплачено 7,5 тыс. За 10 лет экономия составит 25000 руб.

  • Можно экономить и больше, путем отключения отдельных комнат и уменьшения общей температуры, подачи энергии по часам во время пребывания людей, установив соответствующие краны, термоголовки (программируемые) на радиаторах.

Но какие затраты потребуются на установку теплосчетчика и можно ли это легко сделать…

Что представляет из себя теплосчетчик, как ставится

Теплосчетчик состоит из трех блоков:

  • водомера, учитывающего количество проходящей горячей воды;
  • температурных датчиков, установленных на подаче и обратке;
  • вычислительного блока, который по количеству воды и разнице температур вычисляет количество потребленной энергии.

В зависимости от принципа действия водомера, счетчики делятся на два вида:

  • Механические или тахонометрические, в которых имеется вращающаяся крыльчатка.

  • Ультразвуковые, на 25% дороже, которые определяют количество воды с помощью ультразвуковой волны.

Современные модели имеют только один выносной датчик температуры, второй совмещается с водомером.

Но, Теплосеть рекомендует, а точнее, выдает технические условия, только на ультразвуковые счетчики. Считается, что у механических можно исказить показания с помощью магнита….

Как можно получить разрешение на установку счетчика

Схема действий по установке счетчика в квартиру известная. От жильцов требуется следующее.

  • Не нарушать целостность сетей, не делать ни единого действия без согласования с владеющей организацией (теплосетью), врезка в трубу может быть расценена как самовольное…
  • Написать заявление в теплосеть и получить там технические условия. Копию заявление предоставить в ОСМД или ЖЭК.
  • Технические условия отдать проектировщику, затем, получить от него проект, который согласовать с теплосетью (поставщиком).
  • С согласованным проектом обратиться в монтажную организацию, которая и установит счетчик, предварительно приобретенный у теплосети. Готовый счетчик поставить на учет в теплосеть.

Во всей этой схеме поставщиком тепла, проектировщиком, установщиком нередко выступает одно юрлицо, именно Теплосеть, возможно, с каким-нибудь прикормленным ООО на пару…

Цены на проект, счетчик, согласование, установку ожидаются такими, что потребителям приходится решать вопрос, — когда же этот счетчик окупится, если все батареи перекрыть наглухо…

В каких случаях квартирный теплосчетчик поставить затруднительно.

  • Квартирный теплосчетчик должен устанавливаться в месте, где недалеко друг от друга находятся подающий и обратный трубопроводы, питающие теплом всю квартиру от стояков. Т.е. речь идет о горизонтальной разводки трубопровода по этажу и об общем стояке на подъезд или дом. Такая разводка (горизонтальная) применяется в новостройках, и она несложно поддается теплоконтролю.

  • В старых квартирах используется разводка с множеством стояков, проходящих через каждую комнату одной квартиры, к которым подключены по одному или по два радиатора. Как возможно учитывать тепловую энергию в этом случае?

Выход только лишь в установке индивидуальных теплосчетчиков на каждый радиатор.

Что происходит если разводка в квартире вертикальная

Масса домов старой постройки созданы с вертикальной однотрубной разводкой. Через квартиру проходит 3 – 6 стояков, к каждому из которых подключен один радиатор. Что делать?

  • Под такие системы в настоящее время теплосети технические условия не выдавали. А жильцу объясняли, что установка нескольких счетчиков окажется крайне невыгодной.

Также имеется еще одна техническая сложность, даже если установить теплосчетчики на каждый радиатор. Стояки, трубы теплосети находятся в квартире и также отдают тепло. Теплосеть «не знает» как его учитывать, или требует закрыть их каким-то теплоизолятором….

  • В Европе пришли к решению устанавливать на каждый радиатор накладной электронный прибор – теплоизмеритель. Он анализирует температуру воздуха, температуру поверхности радиатора, и затем определяет расход тепла, учитывая технические параметры радиатора. Получается компактно, экономично, целесообразно. Будет ли подобное применяться у нас?

Что говорит законодательство об установке теплосчетчиков в квартиру

В 2017 году в законодательных актах РФ было указано, что теплосеть обязана учитывать показания квартирного прибора, только лишь если в доме все абсолютно квартиры оборудованы такими счетчиками, а также установлен общедомовой счетчик тепла. Таким образом, индивидуальная установка была бессмысленна, так как теплосеть, даже установив счетчик, может отказаться учитывать его значения.

В законодательстве 2019 года (Постановление №1708 от 28.12.18) введены изменения к действующим Правилам предоставления услуги отопления жильцам многоквартирных домов.

  • Было указано, что квартирный счетчик может ставиться в любую схему разводки – горизонтальную или с вертикальными стояками. Во втором случае счетчик (тепловычислитель) должен ставиться на каждый радиатор.
  • Установленные по проектам квартирные теплосчетчики теплосеть обязана принять в эксплуатацию и учитывать их показания при расчете оплаты за отопление без всяких условий об оборудовании других квартир подобными приборами. Обязательным условием остается лишь наличие общедомового прибора.
  • Определено за что должен платить потребитель (Постановлению №354), — за потребленную тепловую энергию согласно показаниям квартирного теплосчетчика, но к этому прибавляется часть расходов за отопление мест общего пользования в многоквартирном доме (раскидывается разница с общими теплопотерями дома согласно показаний домового прибора).

Чтобы платить за отопление по факту – установите счетчик тепла в своей квартире!

Одной из важных ступеней на пути к экономии бюджетных средств на обогреве – это организация учета тепловой энергии. Учет таких ресурсов как газ, вода и электричество – давно уже обычное дело для большей части потребителей. При этом большинство думали, что тепло невозможно подвести под данную черту, поэтому установка счетчиков на отопление в квартире для них стала неким новшеством. Каким образом провести правильный монтаж прибора учета тепловой энергии? Давайте разберемся.

Какой установить: индивидуальный или общедомовой?

Вариантов установки счетчика может быть два: общедомовой тепломер или индивидуальный в квартиру. И каждого варианта свои преимущества и недостатки.

Вариант № 1 – общедомовой тепловой счетчик. Для жильцов многоквартирного дома учет тепла можно вести установив общедомовой тепломер на отопление в многоквартирном доме. Кстати, данное решение является наиболее дешевым. Ведь сама стоимость самого счетчика, которая является весьма приличной, и цена его монтажа будет разделена среди владельцев квартир многоэтажки. В результате сумма, которую придется заплатить, будет не столь высока.

Данные со счетчика снимаются ежемесячно. А полученную сумму распределяют между квартирами соответственно с ее площадью. Также если поставщиком услуги не соблюдается температура, которая указана в контракте, то согласно закону он обязан вернуть жильцам уплаченные деньги. Но перед тем как установить счетчик такого типа, стоит соблюсти некоторые нюансы.

Для начала нужно провести общедомовое собрание, опросить всех желающих поставить счетчик учета тепла. Необходимо обсудить особенности последующей установки тепломера, а также выбрать того кем будут сниматься показания счетчика и выписываться квитанции для оплаты тепловой энергии. Результат собрания обязательно должен быть зафиксирован в протоколе, после чего в управляющую компанию можно направить письменное заявление о желании жильцов установить прибор учета тепловой энергии.

Со стороны монтажа наиболее экономичными являются общедомовые тепловые счетчики на отопление. Но есть ряд моментов, которые уменьшают его эффективность по экономии бюджетных средств в дальнейшем. Например, теплопотери могут возникнуть из-за слабо утепленных подъездов или квартир других жильцов, и за тепло придется платить больше.

Вариант № 2 – индивидуальные приборы учета. Несомненно, обустройство общедомового тепломера дешевле, однако в дальнейшем особого экономического эффекта от него ждать не стоит. По этой причине многие потребители выбирают индивидуальные теплосчетчики , монтаж которых осуществляется непосредственно в квартире. Монтаж такого прибора стоит гораздо дороже, но и результат от его использования гораздо выше. За тепло будете платить меньше, чем по общедомовому счетчику!

Важно понимать, как работает счетчик отопления: на каждый радиатор в квартире монтируется распределитель. Их задача состоит в фиксировании температуры и ее перепадов в течение месяца. Исходя из этих данных, рассчитывается оплата тепловой энергии.

Но прежде чем начинать какие-либо подготовительные мероприятия для установки прибора учета, нужно ознакомиться с некоторыми техническими ограничениями. Теплосчетчик устанавливается на стояк, который ведет в квартиру. Старые многоквартирные дома зачастую оборудованы вертикальной разводкой труб. Из этого следует, что в квартиру может входить несколько стояков, на каждый из которых нужно монтировать тепломер, что весьма существенно бьет по бюджету. Выходом из такой ситуации может стать установка специальных счетчиков на радиаторы отопления.

Производители тепломеров рекомендуют в домах с вертикальной разводкой монтировать так называемые распределители, задачей которых является замер расхода теплоносителя, основываясь на разности температур, на поверхности радиатора и в воздухе помещения.

Здания, где выполнена горизонтальная разводка, монтаж любых тепломеров ничем не осложнен. Компактные устройства устанавливаются на трубу, которая подает теплоноситель в жилое помещение. Иногда бывает, что теплосчётчики устанавливаются на обратном трубопроводе, у них другой принцип работы.

Выгодно ли устанавливать счетчик в квартире?

Установить счетчик на отопление в квартире выгодно. Владелец жилья тратит деньги только за тепло, которое дают батареи отопления, не оплачивая потери во время его транспортировки. Для того чтобы максимально сэкономить, нужно как можно больше избавиться от любых возможных источников теплопотерь: утеплить помещение, установить герметичные оконные рамы и т.д.

Гарантированно можно сэкономить на оплате и вернуть затраченные средства если:

  • получите разрешение на установку и технические условия от организации, поставляющей тепло;
  • оповестите ответственного, который избран общедомовым собранием;
  • на всю квартиру можно будет установить 1 узел учета;
  • проектные документы согласуйте с поставщиком тепла;
  • сдайте установленный прибор ему же в эксплуатацию, после этого прибор должен быть опломбирован.

На самом деле достаточно трудно соблюсти все перечисленные пункты, для того чтобы смонтировать тепломер в квартире и платить за поставку тепла согласно его показаниям. Наиболее удачным вариантом может быть новостройка, где в каждую квартиру идет отдельный ввод тепла. И то, могут возникнуть различные препятствия в виде различных законодательных актов. Например, в РФ есть постановление, где говорится, что показания индивидуальных теплосчетчиков подлежат учету при следующих условиях:

  • теплосчетчики должны быть во всех квартирах;
  • на вводе центрального отопления в дом должен быть установлен общедомовой тепломер.

Практически все многоэтажки советской эпохи оборудованы однотрубной отопительной системой с вертикальными стояками. Представьте количество приборов, которое придется поставить на каждом присоединении к стояку. Разрешение также маловероятно, что вам выдадут, и причем отказ будет обоснован. Трубы стояков также выделяют тепло, которое индивидуальный счетчик учитывать не будет.

Если же в доме на лестничных площадках и других технических помещениях установлены обогревательные радиаторы, то несмотря на установку индивидуального тепломера, вам придется оплачивать свою долю за их обогрев. Вот поэтапно нужно все свои действия согласовать с руководством ОСМД. Сами монтажные работы это довольно простой этап, большую часть времени необходимо потратить на оформление различных согласований и разрешений.

Установить тепломер можно и самостоятельно, то тогда могут возникнуть сложности во время его сдачи в эксплуатацию управляющей компании. Так что можно обратиться к подрядной организации, которая за отдельную плату поможет вам решить вопрос с бумагами.

Как выбрать оптимальный теплосчетчик?

Разновидностей тепломеров достаточно много, но для установки в квартире наиболее приспособлены 5 видов:

  • механические (иначе – тахометрические);
  • электромагнитные;
  • вихревые;
  • ультразвуковые;
  • накладные датчики на батареи.

Механические тепломеры так называют от того что расход теплоносителя определяется при помощи погруженной в него крыльчатки. С помощью 2-х датчиков, которые врезаются в подающий и обратный трубопроводы определяется разность температур. Исходя из этих данных, вычислитель выдает результат расхода тепловой энергии. Теплосчетчики данного типа стоят достаточно дешево, но при этом очень требовательны к качеству теплоносителя.

Организации занимающиеся поставкой тепла не особо жалуют подобные приборы не столько по причине чувствительности к качеству теплоносителя сколько из-за того, что, по словам специалистов данный тип приборов слабо защищен от внешнего воздействия на него посторонними лицами с целью занизить показания.

Электромагнитные счетчики. Данный тип счетчика работают по принципу возникновения электрического тока при прохождении теплоносителя через магнитное поле. Эти приборы довольно стабильны и достаточно успешно используются. Неточность измерений может возникнуть если в теплоносители могут появится примеси или во время установке некачественно соединены провода.

Вихревые тепломеры. Данный вид оборудования работает по принципу оценки вихрей, которые образуются за препятствием, которое располагается на пути теплоносителя. Монтируется как на горизонтальных, так и на вертикальных трубопроводах. Эти счетчики очень чувствительны к наличию воздуха в системе, а также требовательны к качеству примесей в теплоносителе и качеству сварочных работ.

Для их правильной работы нужно установить магнитно-сетчатый фильтр. Отложения внутри трубопровода не мешают правильной работе прибора. Большие требования данный прибор предъявляет размерам прямых участков трубопровода до и после расходомера.

Ультразвуковые тепломеры практически не обладают недостатками. Они не требовательны к качеству теплоносителя, так как его расход определяется при помощи проходящего через рабочее сечение ультразвуком. Разность температур вычисляется при помощи датчиков установленных на подаче и обратке. Единственный минус — данный прибор дороже механического как минимум на 15%, зато управляющие компании рекомендуют данные приборы для установки. И это логично, так как в работу данного устройства невозможно вмешаться.

Читайте также:  Водонагреватель термекс неисправности и их устранение

Тепломеры, монтируемые на батарею, измеряют температуру на ее поверхности и температуру воздуха внутри помещения. После чего вычислитель выдает данные о потребленном тепле, основываясь на паспортных данных о мощности радиатора, которые вводятся вручную.

Данный тип прибора вряд ли примет на эксплуатацию компания, поставляющая теплоэнергию, но при наличии общедомового тепломера, данный прибор поможет более точно рассчитать потребленное тепло в каждой квартире, но при этом нужно учитывать, что данные приборы должны быть установлены в каждом помещении.

Как и любой прибор учета и измерения теплосчетчик должен иметь паспорт и сертификат. Документы должны обязательно указывать данные о первичной поверке, которая была проведена производителем. Данная информация также должна быть указана и на корпусе прибора в виде специального клейма либо наклейки. Во время эксплуатации данные приборы должны в обязательном порядке проходить периодическую поверку. Ее сроки зависят от типа прибора. В среднем поверка производится раз в четыре года.

Как лучше установить счетчик учета тепла?

Наиболее простым решением будет установка накладного прибора, так как она не требует найма соответствующего специалиста и резки труб. Достаточно будет закрепить счетчик тепла на батарею. По-другому ситуация обстоит с механическими приборами, для монтажа данных приборов нужно перекрывать стояки, сливать воду и демонтировать часть трубы. Такая же ситуация и с ультразвуковыми приборами, которые врезаются прямо в трубопровод.

Как уже говорилось ранее, перед тем как поставить данное оборудование, на руках должно быть разрешение и готовый проект. А для того чтобы не возникло проблем с приемом в эксплуатацию и оплатой прибора фирмой поставщиком, его монтаж должен быть произведен лицензированной фирмой, что будет указано в акте выполненных работ. Специалисты данной фирмы проводят работы согласно следующим этапам:

  • делают проект подключения;
  • согласовывают необходимую документацию с поставщиком тепловой энергии;
  • монтируют теплосчетчик;
  • регистрируют прибор;
  • сдают прибор в эксплуатацию, передавая его в ведения контролирующей организации.

Если же вы решили провести данные работы самостоятельно, прежде внимательно изучите инструкцию тепломера. Там указаны рекомендации по установке прибора и его эксплуатации, которые необходимо беспрекословно соблюдать. Кстати, ультразвуковые и механические приборы должны быть обеспечены измерительным участком определенных размеров. То есть, до и после прибора должна быть установлена прямая труба без поворотов и загибов.

Измерительный участок для механического теплосчетчика должен быть не менее 3-х диаметров трубы до расходомера и один после. Ультразвуковые тепломеры более требовательны , там измерительный участок должен быть не менее 5 диаметров до и 3 после прибора (эти данные зависят от производителя).

Теперь давайте поговорим о том, можно ли смонтировать индивидуальный тепломер на обратном трубопроводе. Большинство производителей делают счетчики, которые можно устанавливать на любую магистраль, главное не перепутать местами датчики температуры. Обычно они вкручиваются в тройник или специальный кран, оборудованный отдельным патрубком для этой цели.

На самом деле в странах на постсоветском пространстве, законно установить и сдать в эксплуатацию индивидуальный тепломер чаще всего довольно сложно. Возможно, силы и материальные средства, вложенные в данный прибор, не будут стоить результата. Поэтому рекомендуется, перед тем как обратится в организацию индивидуального учета, лучше проконсультироваться с поставщиком тепловой энергии.

Приборы учета, это довольно хорошие помощники для тех, кто хочет сэкономить свои средства. Все кто не желает оплачивать потери при транспортировке тепла, рекомендуется задуматься о монтаже теплосчетчика. Тем более что это не такая сложная задача. Главное определиться, какой прибор учета вы желаете установить общедомовой или индивидуальный, остальные работы лучше доверить профессионалам.

Установка индивидуальных теплосчетчиков на батареи в квартире с центральным отоплением

Установить счетчик на отопление в квартиру — оптимальное решение для экономии семейного бюджета. Монтаж прибора осуществляется в соответствии с определенной технологией , поэтому работы должны выполнять специализированные организации.

Для получения выгоды необходимо ориентироваться на принятые нормативные акты, на основании которых расходомер признается введенным в эксплуатацию, а показания прибора принимаются для расчета ежемесячной оплаты.

Счетчики на отопление в квартире: выгодно или нет

В соответствии с Федеральным законом № 261, в многоквартирных домах, которые подключены к центральным коммуникациям, должны быть установлены ОДПУ. Наличие общего прибора позволяет собственникам квартир и нежилых помещений оснастить принадлежащие им объекты индивидуальными считывающими устройствами.

Для перехода на учет по ИПУ владельцы должны выполнить монтаж теплосчетчиков. Установка предусмотрена порядком начисления оплаты, который закреплен в Постановлении Правительства № 354.

На основании отзывов потребителей, которые согласно правилам оснастили квартиры расходомерами, выделяется ряд положительных и отрицательных моментов, присущих устройствам учета тепловой энергии.

Плюсы

  1. Получение существенной экономии. Бытовые счетчики — выгодно, но при условии, что дом соответствует высокому классу энергоэффективности (лишен мест потери носителя и утечки тепла).
  2. Контроль температуры в помещении. Собственник может понижать обогрев объекта: достаточно немного перекрыть запорный вентиль. Действие отражается на снижении расхода ресурса, что сказывается на оплате.
  3. Исключение несправедливых начислений. Если установить ОДПУ и ИПУ тепла, можно обезопасить дом от платежей, которые формируются с учетом потерь, понесенных ресурсоснабжающей организацией.
  4. Наличие индивидуального счетчика соответствует действующему законодательству, которое разработано в рамках обеспечения энергосбережения. Оснащение многоэтажных домов квартирными и общими тепловыми измерительными устройствами избавляет от расчетов по нормативу.

Минусы

  1. Цена. Бытовой прибор и его установка могут стоить намного больше, чем предполагаемая экономия, особенно если устройство нужно смонтировать на каждую батарею.
  2. Необходимость соблюдения межповерочного интервала. Поверка теплосчетчиков — платная услуга, которая предполагает снятие ИПУ. Итогом может стать значительная сумма — половина и более от стоимости расходомера.
  3. Невозможность начисления оплаты по счетчику, если не смонтирован общедомовой прибор или не все собственники помещений решили ставить индивидуальные измерители.
  4. Выход из строя. Счетчик тепловой энергии не относится к предельно надежным агрегатам, ведь на работоспособность влияет множество факторов. Среди основных причин поломок — устаревшие системы отопления, в которых много загрязнителей и механических частиц.

Принимая решение об установке счетчика тепла, необходимо оценить техническую возможность и учитывать соблюдение нормативных и законодательных актов.

На заметку! Немаловажно правильно выбрать подходящий механизм. Устройство должно пройти обязательную сертификацию в РФ и соответствовать требованиям, которые предъявляются в зависимости от типа системы дома.

Как поставить индивидуальный прибор учета тепла

Порядок монтажа ИПУ не отличается сложностью, если этапы выполнять согласно пошаговой инструкции:

  1. Установка теплосчетчиков начинается с общего собрания собственников МКД. Владельцы квартир и нежилых помещений должны прийти к решению, что оснащение дома расходомерами будет 100 %.
  2. Проводится согласование с ресурсоснабжающей организацией. Процедура позволит подобрать подходящую модель механизма, определить перечень процессов, которые должны быть выполнены заранее. Наименьшее количество проблем возникает в домах, в которых разводка устроена горизонтально.
  3. Рекомендуется заранее провести оценку состояния системы, на основании которой проще получить технические условия монтажа.
  4. Дополнительно каждому собственнику целесообразно позаботиться о повышении энергоэффективности жилого помещения: осуществляется утепление, устраняются места возможной утечки тепла.
  5. Составляется проект. Привлекается официальная коммерческая организация, которая наделена правом предоставления конкретных услуг. Выгоднее выполнять общие поквартирные работы, что позволит значительно сэкономить.
  6. Техническая документация согласуется с теплоснабжающей организацией. В зависимости от формы управления многоквартирным домом может потребоваться привлечение УК.
  7. Выбирается фирма, которая будет проводить установку счетчика, и заключается договор. Чтобы все было законно, выбранная компания должна иметь разрешение на проведение работ. В ряде случаев эффективнее приглашать снабжающую организацию.
  8. После монтажа подается заявление исполнителю коммунальных услуг на ввод прибора в эксплуатацию, который сопровождается опломбировкой и выдачей соответствующего акта.

Согласование и установка теплосчетчиков в многоквартирных домах — процесс длительный, к тому же экономия от таких приборов не всегда оправдывает затраты на них

Если все работы осуществляются поставщиком ресурса или УК, можно избежать сложностей, ведь исполнитель чаще всего предоставляет весь комплекс платных и бесплатных услуг.

При горизонтальной разводке системы отопления индивидуальный счетчик чаще всего устанавливается за пределами квартиры в специальный бокс. При желании перенести механизм в помещение необходимо получить отдельное разрешение.

Нюансы установки теплосчетчиков в квартире с вертикальной разводкой

Схема реализована во многих старых многоэтажных домах и вызывает определенные сложности при размещении приборов учета. В помещение заводится несколько стояков, к которым присоединены отдельные радиаторы.

На данный момент большинство отечественных многоквартирных домов имеют вертикальную систему разводки теплосети, что в разы затрудняет получение разрешения и монтаж индивидуальных приборов учета тепла

Установка счетчиков тепла на батареях в квартирах с центральным отоплением и вертикальной разводкой запрещена. Табу зафиксировано в Приказе № 627, официально утвержденном Министерством регионального развития.

Действующий нормативный акт не ограничивает потребителей в их праве поставить устройства, которые будут учитывать расход коммунального ресурса. Существуют правила:

  • Исключение из Приказа № 627 сделано для многоквартирных домов, которые попадают под действие дополнений к ФЗ № 261-ФЗ.
  • Если согласно проектным характеристикам инженерной системы отопления отсутствует возможность для размещения счетчика, для учета применяются индикаторы расхода тепла, которые называются расходомерами.

Второй вариант предусматривает, что отдельно на каждую батарею будет установлен специальный аппарат, работа которого заключается в анализе тепла в помещении и температуры радиатора. Порядок расчета ежемесячного платежа в 2019 году осуществляется на основании ПП РФ № 354.

Не стоит путать счетчик, врезаемый в систему отопления, с пропорционатором или регулятором, потому как счетчик учитывает температуру во всей системе, пропорционатор снимает данные только на одном радиаторе, а регулятор вообще ничего не считает, он задает температуру

Заключение

Учет тепловой энергии с помощью индивидуальных счетчиков или расходомеров — прекрасная возможность для экономии, но только при соблюдении действующих законодательных и нормативных актов.

Процесс установки должен проводиться специализированными организациями, а для перехода на новую форму расчета переоборудование должно затрагивать дом полностью, каждую квартиру.

Планируется внесение послаблений в действующие правила, что облегчит процесс перехода на счетчики тепла, но окончательный срок внесения поправок пока не определен.

Счетчики учета отопления в квартире

Для большинства россиян коммунальные услуги – основная статья расходов. Рост тарифов заставляет задуматься о необходимости экономить. Контролировать расход газа и воды несложно с помощью предназначенных для этого измерительных приборов, но как быть с отоплением? Качество этой услуги практически всегда не на высоте: в большинстве многоэтажек зимой холодно, а весной к батареям невозможно прикоснуться. Исправить ситуацию помогут теплосчетчики на отопление в квартире.

Для чего нужны теплосчетчики в квартирах

Теплосчетчик – приспособление, позволяющее контролировать объем реально потребляемого тепла. В основе расчета лежит измерение температуры носителя в подающем и обратном трубопроводе системы отопления.

Ранее расчет потребляемого тепла осуществлялся по общим нормативам. Их и сейчас используют в случае, если индивидуальные счетчики на отопление в многоквартирном доме отсутствуют.

Нормативы формировались на основе предполагаемого (теоретического) количества энергии, необходимого для обогрева 1 м2 жилого помещения на протяжении месяца. Показатель корректировался с учетом типа постройки и среднемесячной температуры воздуха. В нормы закладывались теплопотери при транспортировке.

В результате владельцы жилья, в котором не установлены квартирные счетчики тепла, вынуждены были оплачивать суммы, на 20-30% превышающие реальные затраты.

Экономия – основная причина установки измерительных приборов в квартирах.

Потребители привыкли обвинять в некачественных услугах и завышенных тарифах поставщиков тепла. И часто они правы: теплосети не учитывают резкие похолодания и потепления, поэтому россияне либо мерзнут, либо не знают, куда деться от жары.

Но не следует снимать ответственность с себя. Жители многоэтажек не привыкли утеплять свои жилища. Если новые постройки максимально защищены от теплопотерь, то в старых домах дела обстоят намного хуже. Неутепленные окна, отсутствие дверей в парадном и многое другое приводит к тому, что жильцы платят за неиспользованное отопление.

Законодательство об установке приборов учета

Владельцы жилых помещений имеют право установить в домах и квартирах не только приборы учета газа и воды, но и тепла. Это предусмотрено законодательством Российской Федерации. Регулируют отношения в данной сфере следующие нормативные акты:

    Федеральный закон от 27 июля 2010 года «О теплоснабжении» №190-ФЗ ;

Закон об индивидуальных приборах учета тепловой энергии в квартире предусматривает, что все дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после строительства или реконструкции, следует оснащать индивидуальными приборами учета тепла.

Многоэтажки, в которых проводился капитальный ремонт, должны быть оборудованы теплосчетчиками при наличии технических возможностей.

Что касается остального жилья, установка контролирующего оборудования возлагается на владельцев.

В 2017 году закон был дополнен положениями, в соответствии с которыми установку приборов учета тепла могут осуществлять исключительно предприятия-поставщики энергоресурсов и специального оборудования. Они должны состоять в СРО и иметь допуск к выполнению данного вида работ.

Виды счетчиков учета тепла и принцип их работы

Приборы для измерения расхода воды и газа давно знакомы россиянами. Но многим непонятно, как работает счетчик тепловой энергии для квартиры.

Читайте также:  Регистр отопления из труб

Количество тепломеров, устанавливаемых в помещении, зависит от типа разводки. Если она горизонтальная, достаточно установить один прибор. Более серьезные расходы ожидают жителей домов с вертикальной разводкой труб. Им придется устанавливать устройство отдельно на каждую батарею.

Каждый прибор состоит из:

  • 2 датчиков температуры;
  • счетчика теплоносителя;
  • вычислителя.

Принцип работы счетчика тепла прост. Датчики определяют температуру носителя на входе в систему и на выходе из нее. Счетчик фиксирует количество воды, проходящей через трубы и батареи квартиры.

Счетчик тепла можно установить как на входе, так и на выходе в систему отопления квартиры.

Вычислитель анализирует данные, полученные от перечисленных приборов, и определяет количество использованного тепла. Этот элемент работает от электроэнергии. Подключение к сети не требуется, так как его функционирование обеспечивают литиевые батарейки.

Однозначно ответить на вопрос о том, сколько стоит счетчик на тепло, нельзя. Стоимость зависит от компании-производителя и типа прибора. Ниже мы детально рассмотрим виды оборудования и их особенности.

Механические теплосчетчики

Самый простой и доступный прибор учета – механический. Он бывает винтовым, турбинным или крыльчатым. Оборудование можно использовать даже если теплоноситель сильно загрязнен или насыщен солями.

У такого теплосчетчика есть свои плюсы и минусы. Основными преимуществами являются:

  • простота и надежность конструкции;
  • независимость от электроэнергии;
  • простота монтажа и обслуживания;
  • возможность установки в любом положении;
  • стабильность показателей.

Специалисты рекомендуют установить перед устройством фильтр глубокой очистки. Это позволит получать точные показатели на протяжении длительного периода.

Среди недостатков прибора отмечают его небольшой, по сравнению с другими видами, срок эксплуатации.

Ультразвуковые теплосчетчики

Законодательство РФ позволяет осуществлять квартирный учет тепла при помощи различных видов оборудования. Наиболее надежными и долговечными считаются ультразвуковые модели.

В процессе работы они фиксируют время прохождения ультразвука по потоку теплоносителя от источника до приемника. Этот период зависит от скорости воды: чем она выше, тем дольше проходит ультразвук.

Прибор фиксирует задержку сигнала и определяет объем использованного теплоносителя. Точные измерения можно получить при отсутствии примесей и накипи.

Потребитель может выбирать между временным, доплеровским, частотным или корреляционным ультразвуковым счетчиком.

Электромагнитные устройства

Электромагнитные счетчики отопления на квартирные радиаторы определяют объем теплоносителя путем создания электромагнитного поля. В проходящей через него воде появляется электрический ток. Агрегат определяет напряжение тока, которое увеличивается при ускорении потока теплоносителя. Оценивая эти показатели, прибор определяет объем жидкости.

Если установку такого теплосчетчика выполнил квалифицированный специалист, а проходящий через устройство теплоноситель очищен от примесей, можно гарантировать, что прибор выдаст максимально точные показатели.

Вихревые счетчики

Если вы не знаете, какой теплосчетчик лучше для квартиры выбрать, чтобы не тратить лишних средств, обратите внимание на вихревой прибор.

Благодаря особенности конструкции внутри образуется вихрь из теплоносителя, который имеет определенную частоту. Этот показатель пропорционален скорости потока. После определения частоты вихреобразования оборудование вычисляет объем использованного теплоносителя.

Основными преимуществами приборов данного типа является:

  • невысокая стоимость;
  • простота конструкции;
  • возможность установки в горизонтальные и вертикальные трубопроводы;
  • малый износ.

В процессе работы вихревое оборудование не использует большого количества электроэнергии.

Отдавая предпочтение таким приспособлениям, следует учитывать, что для их монтажа нужен большой прямолинейный отрезок трубы. К тому же приборы чувствительны к вибрациям.

Монтаж оборудования

Владелец жилья, принявший решение контролировать расход и качество тепла, должен обратиться за консультацией к специалистам. Они расскажут, как установить тепловой счетчик в квартире с центральным отоплением, и помогут подобрать оптимальную модель.

Следует помнить, что, даже имея определенный опыт работы в строительстве, самостоятельно заниматься монтажом нельзя. Собственноручная установка может быть причиной отказа в регистрации прибора и в переоформлении лицевого счета.

Кто имеет право выполнять установку теплосчетчиков

Работы по установке приборов учета тепла могут проводить только специалисты. Исполнитель должен:

  • иметь разрешительные документы (допуск, сертификат), выданные государственными органами;
  • являться членом СРО.

Установка теплосчетчика в квартире многоквартирного дома отдельно от других жильцов требует предварительного обращения в компанию, имеющую разрешение на проведение монтажа.

Ее сотрудники обследуют объект, чтобы определить возможность установки. По результатам обследования специалист составит соответствующий акт.

Проект установки и его согласование

Если монтаж возможен, следует обратиться в ЖЭК (Управляющую компанию) для получения заключения о технических условиях установки. Для этого нужно написать заявление и приложить к нему:

  • копию документа, подтверждающего право собственности на жилплощадь;
  • техпаспорт квартиры.

После этого исполнитель подготовит проект и согласует его с предприятием, осуществляющим теплоснабжение.

Лишь получив соответствующее разрешение, можно покупать прибор. Убедитесь, что продавец предоставил необходимую документацию:

  • паспорт,
  • сертификат качества,
  • гарантийный талон,
  • кассовый и товарный чеки.

Проверьте наличие клейма и специальной наклейки. Они являются подтверждением того, что оборудование прошло первичную проверку на предприятии-изготовителе.

Установка и регистрация теплосчетчика

Специалисты компаний, осуществляющих монтаж приборов тепла, хорошо знают, как поставить счетчики тепла на батареи в квартире, и имеют для этого необходимое оборудование. Работы проводятся с соблюдением существующих правил:

  • теплосчетчики устанавливаются в соответствии с проектом;
  • в утвержденный проект изменения не вносятся. Любые доработки приводят к его повторному утверждению;
  • монтаж согласовывается в индивидуальном порядке. Типовые схемы для установки приборов внутри квартиры не применяются;
  • специфика установки требует наличия по обе стороны прибора прямых участков трубы;
  • установка выполняется так, чтобы оборудование легко снималось для поверки или ремонта без слива воды из системы.

После завершения монтажных работ прибор пломбируется в присутствии:

  • специалиста, выполнявшего установку;
  • представителя ЖЭКа или Управляющей компании;
  • владельца жилья.

Затем прибор регистрируется в компании, осуществляющей контроль над отоплением дома.

Всегда ли выгодна и возможна установка теплосчетчика

В соответствии с законодательством РФ, монтаж приборов учета воды обязателен. Поскольку на теплосчетчики это требование не распространяется, жители многоквартирных домов интересуются, выгодно или нет устанавливать устройства, учитывающие расход тепла.

Следует признать, что в ряде случаев приобретение и монтаж оборудования может оказаться напрасной тратой денег. Пользы от покупки прибора не будет если:

  • дом плохо утеплен;
  • в подъездах отсутствует остекление или его качество оставляет желать лучшего;
  • в квартире старые, не препятствующие теплопотере окна и двери.

Больших затрат потребует установка теплосчетчика в квартире, которая находится в доме, где использование приборов не предусмотрено. В этом случае стоимость разработки проекта и выполнения нестандартных монтажных работ может оказаться слишком высокой.

Многие собственники жилья спрашивают, можно ли установить счетчики на отопление в квартире с вертикальной разводкой. Поскольку так спроектировано отопление практически во всех многоэтажках старой постройки, рассмотрим ситуацию более детально.

Теплосчетчики в домах с вертикальной разводкой системы

Жители старых домов, принявшие решение контролировать качество отопления, при монтаже теплосчетчиков могут столкнуться с проблемами. Сложности возникают уже во время получения разрешения, ведь трубы в таких постройках обычно находятся в ветхом состоянии.

Не менее серьезной проблемой станет установка счетчиков тепла в квартире с вертикальной разводкой. Она возникнет из-за того, что оборудование обычно устанавливается на стояк, а при таком виде разводки их может быть несколько.

Владельцам такого жилья придется согласовывать установку, покупать и монтировать оборудование на каждую батарею. Как показывает практика, такие расходы неоправданны, ведь затраченные средства не окупятся никогда.

Чтобы избежать лишних расходов, рекомендуем ознакомиться с советами, опубликованными в статье «Система отопления многоквартирного дома».

Поверка теплосчетчиков

Установленные в квартире измерительные приборы нуждаются в периодической поверке. Не являются исключением и теплосчетчики. Процедура позволяет контролировать исправность оборудования и определять точность показаний расхода тепла.

Первичную проверку приборы проходят на заводе-изготовителе. После этого датчики учета тепла в квартире следует тестировать каждые 4 года. Для этого нужно обратиться:

  • в компанию, оказывающую подобные услуги на основании лицензии;
  • в сервисный центр завода-изготовителя;
  • в отделение Ростеста.

Оплачивает проверку владелец жилья.

Снятие показаний с прибора учета тепла

Собственники жилья, установившие приспособления учета тепла, оплачивают услуги в соответствии с показаниями счетчиков. Чтобы определить фактический расход, нужно из текущего показателя отнять прошлый и умножить эту цифру на региональную тарифную ставку.

При подсчете используюся показатели в гигакалориях. Некоторые приборы определяют расход тепла в киловаттах. Чтобы преобразовать показания в гигакалории, умножьте полученную цифру на 0,0008598.

Общедомовые счетчики

Чтобы регулировать расход тепла, жители многих МКД решили установить общедомовой счетчик учета тепла. Прибор крепится к установленному в подвале магистральному стояку и контролирует количество тепла, поставляемого в квартиры дома.

Поквартирный учет тепла в многоквартирном доме – сложная задача. Ежемесячно проводится ряд процедур:

  1. Снятие текущих показателей.
  2. Определение количества израсходованных гигакалорий.
  3. Вычисление общей суммы, предназначенной к оплате.
  4. Поквартирное разделение оплаты в зависимости от площади жилья.

Жильцы МКД платят не только за тепло, которое понадобилось для обогрева их помещений. Учитываются затраты теплоносителя, использованного для отопления:

  • парадных,
  • лестничных площадок,
  • подвалов,
  • чердаков.

Принцип работы счетчика тепла в многоквартирном доме подразумевает вычисление количества энергии, затраченной для отопления этих помещений. Это тепло будет отображаться в платежках жильцов. Поэтому равное разделение расходов между жильцами часто вызывает негативную реакцию.

Заключение

Установка приборов учета в квартирах – оптимальное решение для тех, кто хочет контролировать траты и расход тепла в помещении. Счетчики помогают определить качество предоставляемых услуг и уровень обогрева помещений. Современные производители предлагают большой выбор приборов, рассчитанных на любой кошелек. Уже после нескольких месяцев использования оборудования по сумме в квитанции станет понятно, есть ли в квартирах счетчики на отопление или нет.

Видео: Счетчики на отопление – какой выбрать

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

Выгодно ли ставить теплосчётчик отопления?

Экономим на счетах ЖКХ – ставим счетчик тепла

За предыдущий 2016 г. по стране рост тарифов за отопление в среднем составил от 7,5 до 11%. 1 июля 2017 произведена очередная индексация тарифов на коммунальные услуги. В среднем, согласно распоряжению кабмина, плата должна измениться на четыре процента.

Прогнозируемая тенденция изменений на ближайшие 2 года:

Однако по факту, цены в регионах увеличиваются больше предполагаемых показателей и определяются по большей части не столько экономическими расчетами, сколько платежеспособностью населения. Темпы роста тарифов на ЖКХ за предыдущие годы превысили не только инфляцию, но и среднестатистические темпы повышения потребительских расценок на все платные услуги.

Среди прочего, все издержки, обусловленные критическим состоянием системы трубопроводов, в итоге ложатся на потребителей. Этого можно избежать, только установив индивидуальный тепловой счетчик.

Как сэкономить в режиме подорожания?

В сфере ЖКХ, как правило, самая дорогостоящая услуга, которую приходится оплачивать по квитанциям – отопление. Как утверждают независимые эксперты, значительно уменьшить размеры платежей за теплоснабжение может помочь индивидуальный счетчик и регулятор потребления теплоэнергии. Подобные устройства уже давно и весьма успешно применяются для учета газо-, энерго- и водоснабжения. Установка счетчиков учета теплоснабжения позволяет сэкономить от 30% до 75%, так как платить придется за реально использованное тепло, а не по выдуманным показателям.

Квартирный теплосчетчик избавляет владельца от уплаты за потери тепла, вызванные износом теплосетей. В сочетании с хорошей теплоизоляцией помещения и бережливостью хозяина следует ожидать экономии, поскольку вы платите только за фактическое потребление тепла в своей квартире и доли ОДН.

Возможно ли установить счетчик в вашем доме?

В большинстве зданий с горизонтальной разводкой системы отопления, которые были возведены после 2000-х гг., есть возможность вмонтировать счетчик учета теплоснабжения. Сюда же относится весь частный сектор, если у вас свой дом, можно смело ставить счетчик.

Увы, законодательством запрещена установка теплосчетчиков в зданиях с вертикальной разводкой трубопроводов – в квартиру подведено 2-5 стояков отопления и к каждому из них подключен радиатор (Приказ Минрегиона РФ №627 от 29.12.2011 г.). Устанавливать теплосчетчик в таких домах можно, но потребуются дополнительные усилия. Выход из ситуации – распределители для каждой батареи. Тогда показатели суммируются и определяется общее количество фактически полученного тепла.

Чтобы осуществить это, необходимо договориться с соседями в доме. Иначе балансодержатель (управляющая компания или ЖКХ) может запретить установку счетчиков. Ведь тогда она не сможет рассчитать процент теплопотерь во внутреннедомовых сетях. Но если у всех соседей будут распределители, а в доме вмонтирован счетчик, то легко вычислить общее потребление тепла. После того, как каждый подаст показатели использованного тепла, получится разница: потребление во внутреннедомовых сетях, которое разделяется к оплате между всеми жителями и отдельно останется расход на отопление мест общественного назначения (подъезды, чердаки, подвалы).

Порядок установки приборов

Важно! Монтаж счетчика осуществляется в межсезонье. Но допускается установка в отопительный сезон – тогда батареи перекрывают только в одной квартире, чтобы соседям не пришлось оставаться в холоде.

Чтобы вмонтировать счетчик учета теплоэнергии в вашей квартире, нужно сделать несколько шагов.

Читайте также:  Теплый плинтус своими руками

Шаг №1

Для начала надо вызвать специалиста, который осмотрит жилье, определит стоимость подходящего оборудования и его установки.

Шаг №2

Затем следует подать заявление на монтаж теплосчетчика в квартире и получить технические условия. Их выдает ЖКХ или управляющая компания, обеспечивающая теплом ваш дом. Варианты развития событий:

· вам выдадут техусловия, где будут указаны характеристики системы отопления и параметры устанавливаемого теплосчетчика;

· понадобится организовать собрание жильцов и вынести на повестку дня тему: «Установка квартирного теплосчсетчика». Решение собрания отнести в ЖКХ или УК.

Шаг №3

Обратиться в компанию, у которой есть лицензия на монтаж счетчиков учета теплоснабжения. Обычно предприятия, занимающиеся продажей оборудования, осуществляют и установку. Они разработают индивидуальный проект на основе полученных техусловий, а затем выполнят монтаж.

Шаг №4

Компания выдаст вам пакет документов: проект, техпаспорт на оборудование, акт ввода в эксплуатацию. С ними нужно обратиться в ЖКХ для легализации счетчика – официальный представитель ЖКХ примет его на учет и опломбирует.

Некоторые фирмы по установке счетчиков берут на себя все заботы, включая посещение ЖКХ. Стоимость установки с согласованием по инстанциям может незначительно повыситься. Процедура занимает от 3-4 дней до 1,5-2 недель.

Как правильно выбрать тепловой счетчик, чтобы не «прогореть» на нем?

Принцип работы бытовых счетчиков учета теплоэнергии заключается в определении разницы температур между поступающим и выходящим теплоносителем. Существует 2 метода измерений потребляемой теплоэнергии – тахометрический и ультразвуковой. В соответствии с ними производят 2 вида счетчиков.

1. Тахометрические обычно стоят на 20-25% дешевле, но к ним дополнительно нужно докупать специальные сетчатые фильтры для воды. В итоге их совокупная стоимость оказывается выше. К тому же, такие устройства применить нельзя, если вода слишком жесткая, попадается накипь или ржавчина (что наблюдается в 90% случаев). Ведь крупные частицы будут застревать в лопастях устройства и выводить его из строя.

2. Ультразвуковые модели работают по принципу противоположно установленных приемника сигнала и излучателя. Они уже оснащены всеми необходимыми деталями, являются более точными, надежными и долговечными. Работают от автономного источника питания, в качестве которого применяется литиевая батарея (ее заряда достаточно на 6-10 лет непрерывной работы прибора).

Усовершенствованной инновационной моделью является ультразвуковой счетчик от российского научно-производственного объединения «Авектра». Это современный, технологически новый прибор, который обладает многочисленными преимуществами:

· точность показаний (платиновые температурные датчики Pt1000);

· диапазон измерений по ГОСТ (показания в Гкал);

· отсутствие подвижного элемента, который может выйти из строя;

· сохранение полученных показателей в памяти устройства;

· встроенный элемент питания;

· длительный срок эксплуатации.

И главное – ультразвуковой теплосчетчик Avektra реализуется по цене механического!

Куда обращаться?

Компания НПО «Авектра» работает на территории России с 2011 г. и уже завоевала доверие потребителей. Производитель открыл ряд представительств в различных регионах страны. Поэтому владелец такого оборудования в любой момент сможет обратиться к официальным поставщикам. Найти представителя в вашем регионе можно на официальном сайте производителя, кроме того можно быть уверенным, что вам помогут подобрать наиболее подходящую модель теплосчетчика, для этого прямо на сайте работают консультанты. На все оборудование компания предоставляет гарантию качества.

Что в итоге

Итак, несмотря на все сложности, а в основном это бюрократические препоны, которые, возможно, предстоит пройти перед установкой счетчика тепла – уменьшить сумму в квитанциях ЖКХ реально! И при соблюдении всех вышеозначенных нюансах, покупка счётчика оправдает себя уже за первый год пользования, позволив экономить в последующем.

Особенности теплосчетчиков на отопление в квартире в 2020 году

Отопление применяется только в холодное время года, и именно тогда счета за эту коммунальную услугу наиболее большие.

Обычно размер платы за эти услуги завышается, и чтобы избежать этого, следует установить дома тепловые счетчики, которые будут контролировать объем получаемых услуг.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Это позволит сэкономить на коммунальных платежах, но при этом нужно знать, какие типы счетчиков и их особенности существуют, зачем их ставить вообще и сколько это будет стоить владельцу жилого помещения.

Какие есть виды приборов

Каждый теплосчетчик — это комплекс приборов, в который включаются датчики, узлы отвечающие за учет потребленного тепла, и всевозможные преобразователи, которые работают с давлением, расходом и показателей сопротивления носителя тепла.

Устанавливает комплектацию счетчика производитель и они отличаются в зависимости от модели. Наиболее распространенными являются ультразвуковые и механические приборы, а вихревые и электромагнитные практически непопулярны из-за сложности и дороговизны.

Также существуют вычислители и распределители тепловой энергии, которые не нужно встраивать в тепловой контур, такие приборы могут использоваться при абсолютно любых контурах.

ТипОсобенности
МеханическийСамый простой из типов конструкции, поэтому и его цена достаточно низкая и находится на уровне 9-10 тысяч рублей. Это прибор с проводными термодатчиками, водяным измерителем и электронным блоком. Рабочий элемент — это деталь, которая вращается при прохождении теплоносителя через прибор, и именно количество оборотов устанавливает объем, прошедший через устройство. Два термометра ставятся на трубы подачи и обратки, а делать это можно как вертикально, так и горизонтально
УльтразвуковойКоличество потребленного носителя в этом виде устройства определяет ультразвуковой сигнал благодаря излучателю и приемнику, при этом они монтируются на горизонтальной трубе, но с определенной дистанцией. Сигнал излучателя идет по воде и доходит до приемника, а время рассчитывает по скорости движения воды в контуре. Ультразвуковые образцы могут в некоторых вариациях регулировать поток, но это удел продвинутых моделей
Вычислители и распределителиЭти приборы измеряют относительные затраты тепла, и состоят из тепловых адаптеров а также двух сенсоров. Раз в три минуты датчики меряют температуру, будучи установленными на батарею и в комнате, при этом выводя разницу величин. Те сведения, которые получены, отображаются на дисплее. Заранее эти приборы программируются на коэффициенты и мощность радиатора, и в итоге показатель расхода тепла будет высвечиваться в киловатт-часах

Что говорится в законодательстве

Тепловые счетчики и их использование регламентированы в законах, к примеру это нормативный акт 261-ФЗ “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ”.

Там сказано, что здания и прочие объекты недвижимости, в которых используется энергия должны иметь приборы учета этих ресурсов, среди которых индивидуальные приборы учета тепловой энергии.

А собственники этих учетных приборов должны обеспечивать их сохранность, нормальное состояние и конечно, вовремя менять.

Также существует федеральный закон 190-ФЗ “О теплоснабжении”, и в его статье 4 говорится о том, что вводить в эксплуатацию источники теплоэнергии и подключать новых потребителей без того, чтобы счетчики были установлены, попросту запрещено.

Кроме того, обязанность установить их лежит на потребителях, которые должны эксплуатировать их самостоятельно или же по договору, заключенному с компаниями.

Если же многоквартирный дом вводится в эксплуатацию сейчас, то счетчики должны быть установлены застройщиком еще до разрешения на легализацию дома.

Технические ограничения

Практически во всех домах старого строительства сделана вертикальная разводка труб отопления, поэтому в квартире проходит сразу несколько стояков, и счетчик на каждом из них — это невыгодное вложение.

Для подобных систем рекомендуется устанавливать распределители, которые меряют расход носителя тепла в зависимости от температур комнатного воздуха и радиатора отопления.

Один такой распределитель обойдется в среднем в тысячу рублей, а вот затраты на монтаж будут более высокими — на уровне 2-6 тысяч рублей

Кроме того, управляющая компания не разрешит ставить индивидуальный учетный прибор, если на весь дом не стоит общий счетчик, поскольку для процедуры установления коэффициента необходимо иметь информацию о том, какое потребление тепла у всего здания.

Остальные критерии касаются только выгоды при исчислении по приборам, ведь есть некоторые условия, к примеру уровень теплоизоляции квартиры, а также техническое оснащение магистрали, заходящей в дом.

Порядок законной установки

Установить тепловые счетчики можно только после согласования с управляющей компанией, и для этого есть определенная процедура, после соблюдения которой будет возможен монтаж.

Следовательно, следует выполнить такие шаги:

Сначала необходимо письменно обратиться в управляющую домом компаниюКоторая может дать разрешение на монтаж счетчика, и к заявлению прилагаются копии документов. Они должны подтверждать наличие права собственности на квартиру, а также техпаспорт квартиры
Далее компания предоставляет технические условияКоторые необходимо соблюсти при установке счетчика
Следующий шаг подразумевает, что разрабатывается проект индивидуального учета теплаИ ведется составление технических документов на установку, это задача организации, которая официально получила полномочия на проектировку
Сделанные документыСогласовываются с предприятием, поставляющим теплом

Покупать энергетический счетчик до того, как будет согласован проект не нужно, поскольку на заявление может вполне проследовать отказ.

Обладая всеми документами можно совершать покупку, выбрав любые теплосчетчики на отопление в квартире, которые соответствуют установленным нормам.

Выбирая компанию, которая будет осуществлять монтаж, следует удостовериться, что у нее есть лицензия на подобную деятельность, и можно даже провести сравнение, ориентируясь на сертификаты, ЕГРЮЛ и допуски СРО.

Кроме того, квалификацию монтажников тоже желательно заранее проверить, во внимание следует принимать перечень оборудования, используемого ими, список тех работ, которые они выполняют и есть ли у них монтажный комплект.

Обязательно должны даваться гарантии на работы, если управляющая компания не примет результаты или будет иметь замечания.

Кроме самого счетчика необходимо также обеспечить наличие дополнительных устройств, к примеру байпаса, терморегуляторов и фильтров на трубы и радиаторы, тройников и всех прочих необходимых технических приспособлений.

Также технику нужно пломбировать на обязательной основе и фиксировать начальные показания, это делается по вызову представителя предприятия — поставщика тепла.

Видео: принцип работы

Какова цена услуг

Стоимость самого теплового счетчика находится на уровне 10 тысяч рублей, но в зависимости от его типа этот показатель может меняться.

Самый простой счетчик механической конструкции обойдется примерно в 8 тысяч рублей, а ультразвуковой вариант в базовой комплектации и от отечественных производителей также будет стоить примерно столько же .

Вычислители и распределители тепла могут иметь цену как в 1000 рублей, так и выше — 2-2,5 тыс. рублей, но они будут выгодны только в небольших жилищах.

Если заказывать монтаж теплосчетчика в специализированных и лицензированных фирмах, то стоимость такого мероприятия составит около 7 тысяч рублей за самый простой вариант технического устройства.

Более сложные устройства обойдутся в 10 тысяч рублей, хотя есть и цены на уровне 30 000 рублей.

Вычислители тепла будут более дешевыми в плане монтажа, и некоторые типы можно установить даже за 2-3 тысячи рублей.

Выгодна или нет их установка

При желании установить данный прибор учета или прямой просьбе управляющей компании, нужно понимать, будет ли данное решение выгодным, либо монтаж вообще не имеет смысла.

Нужно понимать, что даже если прибор установлен, то он все равно будет невыгодным при некоторых нюансах:

Если тепловая магистраль вводится в дом по старой схемеКоторая предусматривает наличие элеватора
Квартира располагается либо на углу дома, либо на первом или последнем этажахЧто снижает уровень теплоизоляции
В оконных рамах есть щели, либо таковые имеются во входной двериИз-за чего происходят утечки тепла
Балкон не имеет остекления
Подъезд имеет свободную циркуляцию воздухаК примеру из-за неработающей подъездной двери, либо же разбитых окон

Чтобы минимизировать расход тепловой энергии, нужно не только установить общедомовой счетчик и устройство в квартире, следует еще позаботиться о модернизации системы отопления всего здания, в частности, желательно заменить элеваторный узел на типы АИТП, а также АУУ.

Только тогда и при надлежащей теплоизоляции можно будет сделать эффективным наличие счетчика и минимизировать платежи по коммуналке.

Тепловые счетчики в многоквартирных домах могут быть установлены в целях экономии и повышения энергоэффективности зданий.

Чтобы сделать это, необходимо согласовать данную процедуру с управляющей компанией, выбрать лицензированную организацию для монтажа и позаботиться о наличии хорошей теплоизоляции. Только в этом случае монтаж техники будет законным и полностью правильным.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
    • Регионы – 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Ссылка на основную публикацию